Ladenfläche im Stadtzentrum!

  • € 419.000
63150 Heusenstamm, Deutschland
  • Gewerbeobjekt
  • Immobilientyp
  • 11385
  • Immobilien-ID
  • 1996
  • Baujahr

Ladenfläche im Stadtzentrum!

63150 Heusenstamm, Deutschland
  • € 419.000

Übersicht

  • Gewerbeobjekt
  • Immobilientyp
  • 11385
  • Immobilien-ID
  • 1996
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Laden in einem Wohn- und Geschäftshaus. Der Laden befindet sich mit ca. 156 m² im Erdgeschoss und besitzt einen ebenerdigen Eingang. Das Kellergeschoss, welches ca. 60 m² umfasst, ist über eine Treppe erreichbar und verfügt über 4 Toiletten. Des Weiteren gehören zu dem Objekt 4 Stellplätze, die im Verkaufspreis inklusive sind. Die Räumlichkeiten, die durch die Glasschaufenster sehr lichtdurchflutet sind, eignen sich sehr gut für einen kleinen Laden oder ein Geschäft.

Das Objekt liegt im Zentrum von Heusenstamm. Heusenstamm selbst ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Offenbach am Main. Durch die sehr zentrale Lage des Geschäftshauses sind es nur wenige Minuten bis zur S-Bahn Haltestelle Heusenstamm. Die Lage ist auch gut mit dem Bus erreichbar. Über die Anbindung an das gute Straßennetz erreichen Sie Offenbach am Main in ca. 10 Minuten und Frankfurt am Main in ca. 25 Fahrminuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 4 Stellplätze
– Schaufenster
– 4 Toiletten
– Ebenerdiger Eingang
– Mieteinnahmen: € 17.280,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.04.2030
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 128,00 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 51,00 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1996
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf September 30, 2020 Auf 12:14 pm
  • Immobilien-ID: 11385
  • Preis: € 419.000
  • Baujahr: 1996
  • Immobilientyp: Gewerbeobjekt
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 17.280 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 17.280 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Gesamtfläche: 216 m²
  • Verkaufsfläche: 156 m²
  • Bürofläche: 156 m²
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Heusenstamm
  • Postleitzahl 63150

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