Lage, Lage, Lage! Rentable Kapitalanlage!

  • € 1.100.000
61462 Königstein, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10644
  • Immobilien-ID
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 268
  • 666
  • Fläche m²
  • 1956
  • Baujahr

Lage, Lage, Lage! Rentable Kapitalanlage!

61462 Königstein, Deutschland
  • € 1.100.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10644
  • Immobilien-ID
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 268
  • 666
  • Fläche m²
  • 1956
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus ist derzeit voll vermietet. Das Objekt gliedert sich in 4 Einheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Geschoss waren von Kern auf ausgebaut. Die Wohnungen haben jeweils 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 85 m² sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Nachträglich wurde der Keller zu einer Souterrainwohnung umgebaut mit insgesamt ca. 48 m² Wohnfläche und 2 Zimmern. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls zu einer ca. 50 m² großen Wohnung mit 2 Zimmern umgebaut. Im Keller befindet sich zudem ein weiterer Kellerraum beziehungsweise eine Waschküche und der Heizraum. Das Grundstück ist rundum begrünt und hat einen Hof mit Zufahrt zu den beiden Garagen.

Diese Kapitalanlage befindet sich in einem ruhigen und exklusiven Wohngebiet in Königstein, im Ortsteil Falkenstein. Königstein bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und hat damit eine gut ausgebaute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie die B8 und weitere Bundesstraßen, durch die Sie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet gelangen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Waschküche
– Garten
– Terrasse
– Balkon
– 2 Hauseingänge
– Hoffläche
– 2 Garagen
– 2 Außenstellplätze
– Mieteinnahmen: € 34.320,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 29.08.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 225,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1956
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Mai 20, 2020 Auf 5:40 pm
  • Immobilien-ID: 10644
  • Preis: € 1.100.000
  • Immobiliengröße: 268 m²
  • Grundstücksfläche: 666 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1956
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 34.320 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 34.320 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 12
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Königstein
  • Postleitzahl 61462

Compare listings

Vergleichen