Langfristig vermietete Wohnung mit Balkon!

  • € 113.000
63452 Hanau, Deutschland
Küche Bad
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11849
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 60
  • 1967
  • Baujahr

Langfristig vermietete Wohnung mit Balkon!

63452 Hanau, Deutschland
  • € 113.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11849
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 60
  • 1967
  • Baujahr

Beschreibung

Diese langfristig vermietete Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erreichen Sie ganz bequem über den Fahrstuhl. Sie verteilt sich auf zwei großzügige Zimmer mit ca. 60 m² Wohnfläche. Außerdem gibt es eine geräumige Küche und ein Badezimmer, welches über eine Badewanne verfügt. Ein sonniger Balkon und große Fenster sorgen für eine helle und gemütliche Atmosphäre. Momentane Mieteinnahmen liegen bei € 4.680,– jährlich. Ein Kellerabteil und Außenstellplatz für zusätzliche € 7.000,– runden diese schöne Wohnung ab.

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Hanau-Lamboy. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Frankfurt am Main ist innerhalb ca. 20 Autominuten erreichbar. Der Hanauer Hauptbahnhof ist ca. 4 Kilometer entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln binnen ca. 15 Minuten erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Balkon
– Außenstellplatz für zusätzliche € 7.000,–
– Personenaufzug
– Keller
– Mieteinnahmen Ist: € 4.680,– (jährlich)
– Mieteinnahmen Soll: € 4.680,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 21.01.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 148,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1967
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Juni 1, 2021 Auf 8:37 am
  • Immobilien-ID: 11849
  • Preis: € 113.000
  • Immobiliengröße: 60 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1967
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 17,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 350 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 4.680 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 7.000 €
  • Zimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Hanau
  • Postleitzahl 63452
  • Country Deutschland

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