Langjährig vermietetes Haus mit Garten in Hergershausen!

  • € 365.000
64832 Babenhausen, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11733
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 96
  • 395
  • Fläche m²
  • 1907
  • Baujahr

Langjährig vermietetes Haus mit Garten in Hergershausen!

64832 Babenhausen, Deutschland
  • € 365.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11733
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 96
  • 395
  • Fläche m²
  • 1907
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Babenhausen-Hergershausen, welche seit ca. 12 Jahren vermietet ist. Die Immobilie verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 96 m² und überzeugt durch die gelungene Aufteilung. Beim Betreten erreichen Sie die Diele mit Gäste-WC, weitergehend die schöne Küche mit Einbauküche und das großzügige, helle ca. 26 m² große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad. Dieses ist ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche. Weitergehend wurde der Spitzboden ausgebaut, welcher über eine großzügige Nutzfläche von ca. 45 m² verfügt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Des Weiteren steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf € 9.600,–.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage befindet sich in Babenhausen-Hergershausen unweit des Ortseingangs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. Darmstadt erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Autominuten, ebenso wie Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 30 Autominuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Haus zur Kapitalanlage
– Mietsteigerungspotential
– Gelungene Aufteilung
– Terrasse mit Garten
– Ausgebauter Spitzboden
– Gäste-WC
– Vollunterkellert
– Außenstellplatz
– Mieteinnahmen: € 9.600,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Dezember 23, 2020 Auf 2:18 pm
  • Immobilien-ID: 11733
  • Preis: € 365.000
  • Immobiliengröße: 96 m²
  • Grundstücksfläche: 395 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1907
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 9.600 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Babenhausen
  • Postleitzahl 64832
  • Country Deutschland

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