Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage!

  • € 155.000
35619 Braunfels
Weiteres Schlafzimmer Küche Badezimmer Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 70
  • 1969
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13349
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 70
  • 1969
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb einer toll geschnittenen 3-Zimmerwohnung in schöner Wohnlage von Braunfels. Das Gebäude wurde in den 90’er Jahren aufgestockt, um Wohnungen im Dachgeschoss zu errichten. Die Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, welche alle von der Diele aus erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet großflächig Platz für die ganze Familie und der lichtdurchflutete Wohnraum überzeugt mit der Deckenhöhe. Der Balkon ist von hier aus zugänglich. In der abschließbaren Küche mit Einbauküche ist ebenfalls Geräumigkeit geboten. Die beiden Schlafzimmer sind unterschiedlich von der Größe. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne ist hell gefliest. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und ein Außenstellplatz (€ 10.000,–) ist ebenfalls vorhanden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese hübsche Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Braunfels, im Lahn-Dill-Kreis und ist eine Stadt im östlichen Hintertaunus, circa 10 Kilometer von Wetzlar entfernt. Die A45 erreichen Sie innerhalb von circa 15 Autominuten, der Frankfurter Flughafen ist in circa 60 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Zuverlässige Kapitalanlage
– Einbauküche mit Geräten
– Gebäude aufgestockt in den 90’er Jahren
– Gemütlicher Balkon
– Lichtdurchflutete Räume
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Kellerraum
– Außenstellplatz (€ 10.000,–)
– Mieteinnahme = € 5.400,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13349
  • Preis: € 155.000
  • Immobiliengröße: 70 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1969
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 237 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 5.400 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Braunfels
  • Postleitzahl 35619
  • Country Deutschland

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