Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus mit moderner Ausstattung!

  • € 475.000
16727 Oberkrämer
Küche Bad Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 118
  • 1994
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13325
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 118
  • 1994
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus verfügt über ca. 118m² Wohnfläche und verfügt insgesamt über vier Zimmer. Am großzügigen Eingangsbereich befindet sich das modern renovierte Gäste Bad mit ebenerdiger Dusche sowie eines der drei Schlafzimmer. Das Herz der Immobilie stellt hierbei der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich dar, welcher aufgrund der bodentiefen Fenster ein einladendes Raumgefühl verleiht. Vom Wohnzimmer gelangen Sie durch den beheizbaren Wintergarten in den liebevoll angelegten Garten. Dieser wurde mit einem Gartenwasseranschluss, einer Entwässerungsanlage sowie einem Geräteschuppen und Gewächshaus versehen. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne. Während eines der Räume als gemütliches Kinderzimmer genutzt wird, wird der andere Raum aktuell hervorragend als Home-Office verwendet. Das Reihenmittelhaus ist teilweise unterkellert und aufgrund des optimalen Grundrisses und der platzsparenden Aufteilung werden im ganzen Haus Nischen für Stauraum geboten.

Der Ortsteil Schwante befindet sich in der Gemeine Oberkrämer, welcher im Norden Brandenburgs und im Berlin-Nahen Raum liegt. Der große Mühlensee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine perfekte Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren in der Natur. Die Gemeinschaftsflächen der WEG bieten einen parkähnlichen Charme mit einem Kinderspielplatz und idyllischen Grünflächen. Durch einen Lebensmittelladen, einer Kindertagesstätte, einer Bäckerei und verschiedenen Angeboten für die Freizeitgestaltung wird ein familienfreundliches und ruhiges Wohnumfeld geschaffen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren
– Gäste-WC
– Bedieneinheit der Gas-Heizung in der Küche
– Notstromversorger
– Elektrisch programmierbare Rollläden
– Solaranlage

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 13.02.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 109,06 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1994
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13325
  • Preis: € 475.000
  • Immobiliengröße: 118 m²
  • Grundstücksfläche: 231 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1994
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Oberkrämer
  • Postleitzahl 16727
  • Country Deutschland

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