Liebhaber und Selbstnutzer aufgepasst! Liebevoll gestaltete Liegenschaft mit Potential!

  • € 820.000
55234 Bechtolsheim
Schlafzimmer Tanzsaal Dachgeschoss Küche Bad Terrasse und Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 400
  • 1788
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13079
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 400
  • 1788
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine tolle Liegenschaft in ruhiger Wohnlage im Kern von Bechtolsheim. Insgesamt erwarten Sie hier mindestens 3 mögliche Wohneinheiten, welche mit Kreativität und Vielfalt ausgebaut werden können. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Der Zugang zum gemütlichen Hof bietet eine liebenswerte Atmosphäre und genügend Platz für die ganze Familie. Im 1. Obergeschoss befinden sich neben dem aktuell genutzten Tanzsaal drei weitere Schlafzimmer mit Möglichkeit zur Umgestaltung und einer Menge Wohnfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit der liebevoll umgesetzten Gestaltung und bietet neben der offenen Küche mit Wohnbereich auch weitere Schlafzimmer. Die Scheune kann nach eigenem Ermessen ausgebaut werden oder als Werkstatt genutzt werden. Beim Kauf dieser Liegenschaft erwartet Sie viel Ausbaupotential oder die Nutzung der aktuellen Gestaltung. Lediglich die Außengestaltung unterliegt dem Ensembleschutz. Für Ihre Fahrzeuge könnten im Hof mindestens 2 Außenstellplätze genutzt werden.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Diese entzückende Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Bechtolsheim. Bechtolsheim ist eine Ortsgemeinde am Fuße des Petersbergs im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an. Besonders gefragt ist Bechtolsheim als Weinbaugemeinde und liegt im größten Weinbau betreibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Alzey erreichen Sie binnen ca. 15 Autominuten und Mainz ist ca. 30 km entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 3 Wohneinheiten aktuell
– Weitere Wohneinheiten möglich
– Bewilligte Bauvoranfrage vorhanden
– Ausbaureserve der Scheune
– Einbauküchen
– Wandheizung und Fußbodenheizung
– Gewölbekeller
– Eichen- und Buchenparkett
– Gemütlicher Hof

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13079
  • Preis: € 820.000
  • Immobiliengröße: 400 m²
  • Grundstücksfläche: 540 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 1788
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 400 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 10
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Bechtolsheim
  • Postleitzahl 55234
  • Country Deutschland

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