Lukrative Kapitalanlage in Gewerbeflächen!

  • € 1.180.000
35708 Haiger
Küche Sanitärbereich Weitere Hausansicht
  • Gewerbeobjekt
  • Immobilientyp
  • 2001
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12907
  • Gewerbeobjekt
  • Immobilientyp
  • 2001
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Kauf bieten wir Ihnen zwei separat nutzbare Büroeinheiten in zentraler Lage von Haiger. Die beiden Einheiten sind unterschiedlich groß und befinden sich auf unterschiedlichen Etagen, können aber mit der bereits vorhandenen Treppen wieder miteinander verbunden werden. Die Fläche im Untergeschoss umfasst ca. 135m², hier befindet sich ein großzügiger Raum mit heller Fensterfront, ein Gäste-WC und eine Einbauküche mit Geräten. Die großzügige Fläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 359m² und hier befinden sich neben dem Eingangsbereich mehrere separate Büros. Selbstverständlich ist auch hier eine Einbauküche und ein Gäste-WC vorhanden. Insgesamt gehören zu dieser Einheit 3 Stellplätze in der Tiefgarage und 7 Stapelparker. Weitere Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf € 54.000,–.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese Bürofläche befindet sich in toller Lage, im Mischgebiet, in Haiger. Die Anbindung auf die A45 ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Sowohl der Frankfurter Flughafen als auch der Flughafen Köln/Bonn ist innerhalb von ca. einer Stunde erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 2 separate Einheiten, Verbindung möglich
– Massivbauweise
– Personenaufzug
– Doppelverglasung und wärmegedämmt
– Kraft-Wärme-Kopplungsanlage aus 2010-2014
– 10 Stellplätze in der Tiefgarage
– 7 Stapelparker
– Mieteinnahmen: € 54.000,– (jährlich)

Details

  • Immobilien-ID: 12907
  • Preis: € 1.180.000
  • Baujahr: 2001
  • Immobilientyp: Gewerbeobjekt
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 54.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 54.000 €
  • Gesamtfläche: 495 m²
  • Bürofläche: 495 m²
  • Anzahl Stellplätze: 10
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Haiger
  • Postleitzahl 35708
  • Country Deutschland

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