Lukrative Kapitalanlage in ruhiger Wohnsiedlung – Doppelhaus und Einfamilienhaus!

  • € 1.500.000
12683 Berlin
Weiteres Zimmer Wohnbereich Eingangsbereich Gartenansicht Einfamilienhaus Hausansicht Doppelhaus
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Badezimmer
  • 285
  • 2016
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13211
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Badezimmer
  • 285
  • 2016
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird ein großzügiges und gepflegtes Grundstück mit circa 950m², welches mit einem vermieteten Doppelhaus sowie einem freistehenden, vermieteten Einfamilienhaus bebaut ist. Beide Immobilien wurden im Jahre 2020 umfangreich renoviert und weisen einen hervorragenden Zustand auf. Das Doppelhaus verfügt über circa 165m² Wohnfläche, welche sich über 5 Zimmer verteilen. Der Wohnbereich des Einfamilienhauses erstreckt sich über circa 120m², wobei 3 der 4 Zimmer aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Beide Immobilien umfassen zwei Etagen. Neben den beiden Haupthäusern befinden sich zwei Terrassen, ein Gartenhaus sowie Stellplätze auf dem Grundstück. Die Immobilien werden mit einer Gas-Fußbodenheizung beheizt und weisen einen guten Energiewert auf.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Berlin Biesdorf ist an der östlichen Stadtgrenze Berlins gelegen und grenzt an Oberschöneweide und Friedrichsfelde. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, welche gerade erschlossen wird. In der fußläufigen Umgebung befinden sich weitere Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über eine Busstationen mit welcher man innerhalb wenigen Minuten zu den nahgelegenen Bahnhöfen Wuhlheide, Kaulsdorf Süd oder Karlshorst gelangt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Vollständig vermietet
– Außenstellplätze
– Terrasse
– Gäste-WC
– Gartenhaus
– Fußbodenheizung
– Mieteinnahmen Ist = € 48.000,– (jährlich)
– Mieteinnahmen Soll = € 48.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13211
  • Preis: € 1.500.000
  • Immobiliengröße: 285 m²
  • Grundstücksfläche: 950 m²
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 2016
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 48.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 5
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 9
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 12683
  • Country Deutschland

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