Lukrative Kapitalanlage in zentraler Lage!

  • € 599.000
65307 Bad Schwalbach
Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Studiofläche Bad WC Weitere Hausansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12316
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 235
  • 579
  • Fläche m²
  • 1963
  • Baujahr

Lukrative Kapitalanlage in zentraler Lage!

65307 Bad Schwalbach
  • € 599.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12316
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 235
  • 579
  • Fläche m²
  • 1963
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus erstreckt sich auf drei Wohneinheiten, mit großzügigem Grundstück und einem atemberaubenden Ausblick. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmerwohnung, mit einer schönen Terrasse und einer Grünfläche für sonnige Grilltage. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Drei-Zimmerwohnung, mit einem Balkon. Weitergehend gibt es eine 5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, mit einer gemütlichen Studiofläche. Die Tageslichtbäder, welche mit einer Dusche und einem separaten WC ausgestattet sind, wurden in allen Wohnung saniert und bestechen durch ein klares Design. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen netto bei € 31.860,– . Zwei Garagen und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Haus. Die Außenfassade wurde in diesem Jahr gestrichen und aktuell werden alle Jalousien im Haus sowie der Gartenanlage erneuert.

Ca. fünf Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich diverse Supermärkte und Schulen sowie Ärzte. Für Naturliebhaber bietet das Haus in unmittelbarer Umgebung einige Felder und eine schöne Natur. Trotz der ruhigen Lage gibt es eine ideale Verkehrsanbindung, wodurch Sie in wenigen Minuten nach Wiesbaden gelangen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Drei vermietet Wohneinheiten
– Mieteinnahme SOLL: € 31.860,– (jährlich)
– Mieteinnahme IST: € 31.860,– (jährlich)
– Sanierte Tageslichtbäder mit separatem WC
– Studio im Dachgeschoss
– Balkon und Terrasse
– Garten mit einem Gartenhaus
– Zwei Garagen und ein Außenstellplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 16.05.2024
  • Endenergiebedarf: 205,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1963
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Oktober 25, 2021 Auf 4:08 pm
  • Immobilien-ID: 12316
  • Preis: € 599.000
  • Immobiliengröße: 235 m²
  • Grundstücksfläche: 579 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1963
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 31.860 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 31.860 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 9
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Bad Schwalbach
  • Postleitzahl 65307
  • Country Deutschland

Compare listings

Vergleichen