Lukrative Kapitalanlage! Perfekt für Investoren oder Eigennutzer!

Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit sieben Parteien. Alle Wohnungen verfügen über je zwei bis drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnungen sind von der räumlichen Aufteilung identisch, lediglich die Einheit im Dachgeschoss besteht aus zwei Wohnungen, welche an eine Partei vermietet sind. Alle Einheiten verfügen über Tageslichtbäder mit Wannen oder Duschen. Es gibt einen begrünten Innenhof samt einer Terrasse, welche von der aktuell noch freien Erdgeschosswohnung genutzt werden kann. Den Mietern steht im Kellergeschoss ein Waschraum zur Verfügung, die Einheiten verfügen zudem über eigene Waschmaschinenanschlüsse. Zudem befinden sich im Untergeschoss diverse Abstell- wie auch Hobbyräume. 2003 wurde das Dach neu gedeckt und isoliert, der Brenner der Zentralheizung wurde 2017 erneuert. Den Mietern stehen neun Außenstellplätze sowie drei Garagen und ein Anbau, welcher weiteren Stauraum bietet, zur Verfügung. Bei Vollvermietung sind jährliche Mieteinnahmen von € 35.640,– realistisch.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Schöllkrippen im Ortsteil Schneppenbach. Durch die gute Lage der Immobilie haben Sie in direktem Umfeld Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten, welche sich in der Kernstadt befinden. Der Bahnhof von Schöllkrippen ist in circa fünf Autominuten erreichbar. Schöllkrippen hat eine gute Straßenanbindung wodurch Aschaffenburg in etwa 25 Fahrminuten erreicht werden kann und auch Hanau erreichen Sie in einer Fahrzeit von nur knapp 30 Fahrminuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Terrassen
– Balkone
– Rollläden
– Waschraum
– Waschmaschinenanschlüsse
– Abstellräume
– 9x Außenstellplatz
– 3x Garage