Lukratives Anlageobjekt! 4-Parteienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten!

  • € 680.000
61194 Niddatal, Deutschland
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  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11632
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 273
  • 1004
  • Fläche m²
  • 1970
  • Baujahr

Lukratives Anlageobjekt! 4-Parteienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten!

61194 Niddatal, Deutschland
  • € 680.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11632
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 273
  • 1004
  • Fläche m²
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine interessante Immobilie mit einem 4-Parteienhaus und einer Autowerkstatt und einer weiteren vermieteten Gewerbeeinheit, welche als TÜV-Prüfstelle genutzt wird, in Niddatal-Assenheim. Insgesamt befindet sich dieses Objekt auf einer ca. 1004 m² großen Grundstücksfläche. Die Wohneinheiten sind komplett vermietet und alle mit Balkonen ausgestattet. Die Wohnungsgrößen sind unterschiedlich und bieten außerdem Mietsteigerungspotential. Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf € 37.680,– jährlich. Insgesamt stehen 16 Außenstellplätze und 2 Garagen zur Verfügung. Die Autowerkstatt verfügt über eine Hebebühne, wird frei und kann zusätzlich für ca. €18.000,– (jährlich) vermietet werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus liegt in in Niddatal-Assenheim, an einer gut befahrenen Straße. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Ortsausgang in Richtung Dorn-Assenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in der Nähe. Der Ort Niddatal gehört zum Wetteraukreis und grenzt direkt an Friedberg. Durch den Bahnhof Assenheim ist die Stadt gut an das RMV-Nahverkehrsnetz angeschlossen. Frankfurt a Main erreichen Sie innerhalb von ca. 30 Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Vermietetes 4-Parteienhaus
– Balkone und Einbauküchen
– Kellerräume für jede Einheit
– Autowerkstatt mit Hebebühne (zur Selbstnutzung möglich)
– Weitere vermietete Gewerbeeinheit
– 16 Außenstellplätze
– 2 Garagen
– Mietsteigerungspotential
– Mieteinnahmen IST: € 37.680,– jährlich
– Mieteinnahmen SOLL: € 55.680,– jährlich

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 17.02.2031
  • Endenergiebedarf: 185,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1963
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf März 2, 2021 Auf 10:45 pm
  • Immobilien-ID: 11632
  • Preis: € 680.000
  • Immobiliengröße: 273 m²
  • Grundstücksfläche: 1004 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1970
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 37.680 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 55.680 €
  • Nutzfläche: 202 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 10
  • Anzahl Stellplätze: 18
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Niddatal
  • Postleitzahl 61194
  • Country Deutschland

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