Lukrative Wohneinheit und Autowerkstatt in einem!

  • € 680.000
61194 Niddatal, Deutschland
Weiteres Zimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Badezimmer Weitere Ansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11632
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 273
  • 1004
  • Fläche m²
  • 1970
  • Baujahr

Lukrative Wohneinheit und Autowerkstatt in einem!

61194 Niddatal, Deutschland
  • € 680.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11632
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 273
  • 1004
  • Fläche m²
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine interessante Immobilie mit einem 4-Parteienhaus und einer Autowerkstatt und einer weiteren vermieteten Gewerbeeinheit in Niddatal-Assenheim. Insgesamt befindet sich dieses Objekt auf einer ca. 1004 m² großen Grundstücksfläche. Die Wohneinheiten sind komplett vermietet und alle mit Balkonen ausgestattet. Die Wohnungsgrößen sind unterschiedlich und bieten außerdem Mietsteigerungspotential. Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf € 37.680,– jährlich. Insgesamt stehen 16 Außenstellplätze und 2 Garagen zur Verfügung. Die Autowerkstatt verfügt über eine Hebebühne und kann gewerblich genutzt werden. Eine weitere Gewerbeeinheit ist außerdem vermietet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus liegt in in Niddatal-Assenheim, an einer gut befahrenen Straße. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Ortsausgang in Richtung Dorn-Assenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in der Nähe. Der Ort Niddatal gehört zum Wetteraukreis und grenzt direkt an Friedberg. Durch den Bahnhof Assenheim ist die Stadt gut an das RMV-Nahverkehrsnetz angeschlossen. Frankfurt a Main erreichen Sie innerhalb von ca. 30 Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Vermietetes 4-Parteienhaus
– Balkone und Einbauküchen
– Kellerräume für jede Einheit
– Autowerkstatt mit Hebebühne (zur Selbstnutzung möglich)
– Weitere vermietete Gewerbeeinheit
– 16 Außenstellplätze
– 2 Garagen
– Mietsteigerungspotential
– Mieteinnahmen: € 37.680,– jährlich

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf Januar 11, 2021 Auf 11:15 am
  • Immobilien-ID: 11632
  • Preis: € 680.000
  • Immobiliengröße: 273 m²
  • Grundstücksfläche: 1004 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1970
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 37.680 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 37.680 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 10
  • Anzahl Stellplätze: 18
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Niddatal
  • Postleitzahl 61194
  • Country Deutschland

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