Lukratives Investmentobjekt! Kernsaniert und voll vermietet!

  • € 700.000
64385 Reichelsheim, Deutschland
Weiteres Schlafzimmer Küche
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11135
  • Immobilien-ID
  • 11
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 284
  • 356
  • Fläche m²
  • 1920
  • Baujahr

Lukratives Investmentobjekt! Kernsaniert und voll vermietet!

64385 Reichelsheim, Deutschland
  • € 700.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11135
  • Immobilien-ID
  • 11
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 284
  • 356
  • Fläche m²
  • 1920
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses 2015 komplett sanierte Mehrfamilienhaus erstreckt sich auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 284 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie eine sehr helle 3-Zimmerwohnung mit einem Abstellraum und jährlicher Nettokaltmiete von € 6.600,–. Im 1.Obergeschoss befindet sich zu Ihrer Linken eine 3-Zimmerwohnung mit Mieteinnahmen von € 5.940,– im Jahr und zu Ihrer Rechten eine 4-Zimmerwohnung mit einer wunderschönen Terrasse, welche für € 6.840,– vermietet ist. Das zweite Obergeschoss verteilt sich auf zwei 3-Zimmerwohnungen mit jährlichen Mieteinnahmen von € 5.400,– und € 6.600,–. Des Weiteren gehören zwei großzügige Terrassen zu diesen Wohnungen. Alle Bäder sind vollständig modernisiert und bestechen durch ein anthrazitfarbenes, stilvolles Design. Darüber hinaus gehören drei Kellerräume, 2 Garagen und 4 Außenstellplätze zum Haus. Die zwei Garagen sind ebenfalls für € 1.680,– im Jahr vermietet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich auf der Hauptstraße von Reichelsheim und liegt nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und Restaurantes entfernt. Reichelsheim, Mitten im Odenwald gelegen, ist verkehrstechnisch sehr gut über die B47 nach Michelstadt und Worms sowie über die B38 nach Darmstadt, Roßdorf und Mannheim verbunden. Des Weiteren besticht Reichelsheim durch sein erholsames Umfeld mit einer wunderschönen Mittelgebirgslandschaft, saftig grünen Wiesen, weitläufigen Wäldern und einer facettenreichen Tierwelt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 5 Wohneinheiten
– Nettokaltmieteinnahmen € 33.060,– (jährlich)
– 3 große Terrassen
– 2 Garagen und 4 Außenstellplätze
– Satelliten Anlage

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf Mai 26, 2020 Auf 3:44 pm
  • Immobilien-ID: 11135
  • Preis: € 700.000
  • Immobiliengröße: 284 m²
  • Grundstücksfläche: 356 m²
  • Schlafzimmer: 11
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 1920
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 33.060 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 33.060 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 16
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt
  • City Reichelsheim
  • Postleitzahl 64385

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