Lukratives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!

  • € 739.000
64859 Eppertshausen
Bad Terrasse
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 346
  • 1985
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13551
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 346
  • 1985
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1985 gebaut. Das Anwesen verteilt sich auf zwei Etagen und ist in allen vier Wohneinheiten mit Fliesen ausgestattet. Aktuell sind drei von vier Wohneinheiten vermietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit jeweils zweieinhalb und drei Zimmern. Eine Wohneinheit im Obergeschoss bietet zusätzlich einen offenen Kamin und eine Ofenheizung. Außerdem wurde das Badezimmer komplett erneuert. Zusätzlich bietet das Obergeschoss eine großzügige Terrasse mit circa 70m². Im Erdgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten mit drei Zimmern. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich in einem Anbau des Objekts. Das Grundstück bietet vier freistehende Stellplätze und die Jahresnettokaltmiete beträgt € 33.000,–.

Dieses Objekt befindet sich in einer angenehmen Wohnanlage von Eppertshausen. Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Der Bahnhof von Eppertshausen ist knapp 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung zur B45 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in circa 25 Minuten erreicht.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Großzügige Terrasse
– Offener Kamin
– Ofenheizung
– Vollgefliest
– Abstellräume
– Vier Außenstellplätze
– Große Badezimmer
– Mieteinnahme Soll = € 33.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 17.01.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 111,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1986
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13551
  • Preis: € 739.000
  • Immobiliengröße: 346 m²
  • Grundstücksfläche: 534 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1985
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 33.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Nutzfläche: 55 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 10
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Eppertshausen
  • Postleitzahl 64859
  • Country Deutschland

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