Lukratives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

  • € 1.490.000
60594 Frankfurt am Main, Deutschland
Badezimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11825
  • Immobilien-ID
  • 8
  • Badezimmer
  • 370
  • 415
  • Fläche m²
  • 1963
  • Baujahr

Lukratives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

60594 Frankfurt am Main, Deutschland
  • € 1.490.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11825
  • Immobilien-ID
  • 8
  • Badezimmer
  • 370
  • 415
  • Fläche m²
  • 1963
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses im Jahre 1963 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich auf insgesamt drei Stockwerke mit einer Wohnfläche von ca. 370 m² verteilt auf acht Wohneinheiten. Es gibt einen Hof, der von den Mietern genutzt wird sowie mehrere Balkone die zur Verfügung stehen. Die Wohnungen sind momentan für ca. € 78.000,– vermietet, teils auch möbliert und werden Pauschal abgerechnet. Eine Wohnung wird zum Verkauf leer, und kann ebenfalls für ca. € 15.600,– vermietet werden. Zwischen 2007 und 2019 wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass kein Sanierungsstau besteht. Außerdem gehören drei Garagen und zwei Außenstellplätze zum Haus.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Sachsenhausen-Nord. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sehr beliebt ist außerdem das Mainufer, welches zu Spaziergängen einlädt. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie innerhalb ca. 20 Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 8 Wohnungen
– Balkone
– Innenhof
– Einbauküchen und weitere Möbel
– 3 Garagen
– 2 Außenstellplätze
– Mieteinnahmen Pauschal: € 78.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Januar 11, 2021 Auf 12:37 pm
  • Immobilien-ID: 11825
  • Preis: € 1.490.000
  • Immobiliengröße: 370 m²
  • Grundstücksfläche: 415 m²
  • Badezimmer: 8
  • Baujahr: 1963
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 62.400 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 78.000 €
  • Nutzfläche: 98 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 15
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Wohneinheiten: 8.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Frankfurt am Main
  • Postleitzahl 60594
  • Country Deutschland

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