Lukratives Wohn-Ensemble in der Weinstadt Geisenheim!

  • € 635.000
65366 Geisenheim
Küche Bad Gewölbekeller Weitere Hausansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 249
  • 1898
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12856
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 249
  • 1898
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses ruhig gelegene Wohn-Ensemble besteht aus 6 Wohneinheiten. Diese sind an solvente Mieter, aktuell zu einem jährlichen Mietpreis von € 26.610,– vermietet und garantiert eine solide Mieteinnahme. Die Gebäude werden von einem kleinen sowie ruhigen Innenhof mit Sitzgelegenheit und einem schönen Gemeinschaftsgarten mit Blick auf die Weinberge geschmückt. Das Haus befindet sich technisch auf einem modernen Level. Alle Wohnungen erstrecken sich mit einem Flächenmix von ca.18-138m² auf den jeweiligen Etagen und sind separat zugänglich. Das Highlight des Hauses bildet eine ca.138m² große Maisonette-Wohnung mit schöner Einbauküche, Bad mit Wellness-Badewanne und lichtdurchfluteten Räumen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich im wunderschönen Rheingau, auch bekannt durch seine traumhaften Weinberge am Rhein. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und zugleich zentrale sowie familienfreundlichen Lage in Geisenheim. Die Umgebung lädt zum Erholen und Verweilen ein. Trotz der naturbehafteten Umgebung haben Sie hierbei eine gute Anbindung an Rüdesheim und Wiesbaden, welches in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen ist. Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus können in der näheren Umgebung erledigt werden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 6 Wohneinheiten
– Einbauküchen
– Badezimmer mit Duschen und Badewannen
– Garten
– Gewölbekeller
– Innenhof
– Mieteinnahme Ist = € 26.610,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 26.610,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 12856
  • Preis: € 635.000
  • Immobiliengröße: 249 m²
  • Grundstücksfläche: 458 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 6
  • Baujahr: 1898
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 26.610 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 26.610 €
  • Nutzfläche: 84 m²
  • Zimmer: 12
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Geisenheim
  • Postleitzahl 65366
  • Country Deutschland

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