Lukratives Wohnungspaket mit zwei Einheiten in Offenbach am Main!

  • € 230.000
63071 Offenbach am Main
Küche Bad Weitere Ansicht
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 63
  • 1971
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13925
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 63
  • 1971
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine lukrative Kapitalanlage in Offenbach am Main. Zum Verkauf stehen zwei separate Wohneinheiten in einem großen Mehrfamilienhaus. Die beiden Wohnungen sind unterschiedlich von der Größe, die 1-Zimmerwohnung verteilt sich auf circa 23m² und die 2-Zimmerwohnung auf circa 40m². Beim Betreten der 1-Zimmerwohnung erreichen Sie die Diele mit Zugang zum innenliegenden Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Mieteinnahme beläuft sich hier auf € 4.260,– jährlich. Beim Betreten der 2-Zimmerwohnung erreichen Sie ebenfalls eine Diele, von der aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den hier gebotenen Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet und beide Wohnungen verfügen über eine Kochnische. Den Wohnungen ist zudem jeweils ein Kellerabteil zugeteilt.

Dieses lukrative Wohnungspaket befindet sich in zentraler Lage von Offenbach-Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in unmittelbarer Erreichbarkeit. Frankfurt am Main erreichen Sie innerhalb von circa 10 Autominuten. Der Frankfurter Flughafen liegt circa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 1 ZKB ca. 23m²
– 2 ZKB ca. 40m²
– Einbauküchen
– 1x Balkon
– Kellerabteile

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 14.09.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 181,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1965
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13925
  • Preis: € 230.000
  • Immobiliengröße: 63 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1971
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Hausgeld: 362 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.620 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 10.620 €
  • Zimmer: 3
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Offenbach am Main
  • Postleitzahl 63071
  • Country Deutschland

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