Luxuriöses Haus mit eindrucksvollem Gewerbeanwesen!

  • € 3.400.000
68542 Heddesheim
Weiteres Schlafzimmer Weiteres Zimmer Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer Gartenansicht Ansicht Gewerbeeinheit Büroeinheit Weitere Büroeinheit Lagerfläche Weitere Lagerfläche
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Badezimmer
  • 450
  • 2004
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13534
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Badezimmer
  • 450
  • 2004
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses Haus wurde im Jahr 2004 gebaut und befindet sich hinter der hier mit angebotenen Gewerbeeinheit. Das Gewerbe verfügt über eine Nutzfläche von etwa 650m², sowohl die Hallen als auch die Bürofläche von circa 100m² sind beheizbar. Neben einer großflächigen Photovoltaikanlage, Glasfaseranschluss, einem Nutzwasserbrunnen und LKW-Zufahrt bietet das Objekt sehr vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und bietet somit großes Potenzial. Über den Innenhof gelangen Sie zu dem Wohnhaus mit circa 450m² reiner Wohnfläche. Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Etagen und verteilt sich auf 3 modernisierte Wohneinheiten, die sich in sehr guten Zustand befinden. Zwei Wohneinheiten im Obergeschoss sind derzeit jährlich für € 24.000,– vermietet. Das Objekt verfügt über über hochwertigen Parkettboden und bietet insgesamt 18 Zimmer sowie fünf Badezimmer. 15 Stellplätze runden das Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt befindet sich in Heddesheim, in der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Rhein-Neckar-Kreis gehört den zu den Top 5 der finanziell stärksten Metropolregionen Deutschlands. Die Anbindung an Autobahn die A5 befindet sich in der nahen Umgebung, dennoch liegt die Immobilie sehr ruhig und zentral. Sowohl die Städte Mannheim als auch Heidelberg sind in der Nähe.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 15 Stellplätze
– 18 Zimmer
– 5 Bäder
– Photovoltaikanlage
– Kameraüberwachung
– Elektrisch betriebener Torantrieb
– Glasfaseranschluss FTH

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13534
  • Preis: € 3.400.000
  • Immobiliengröße: 450 m²
  • Grundstücksfläche: 2650 m²
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 2004
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Nutzfläche: 146 m²
  • Lagerfläche: 550 m²
  • Bürofläche: 100 m²
  • Zimmer: 18
  • Anzahl Stellplätze: 15
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Heddesheim
  • Postleitzahl 68542
  • Country Deutschland

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