Großzügige Halle und modernes Wohnhaus in Feldrandlage!

  • € 3.400.000
68542 Heddesheim
Weiteres Schlafzimmer Weiteres Zimmer Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer Gartenansicht Ansicht Gewerbeeinheit Büroeinheit Weitere Büroeinheit Lagerfläche Weitere Lagerfläche
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Badezimmer
  • 450
  • 2004
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13534
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Badezimmer
  • 450
  • 2004
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb großzügiger Flächen in idealer Feldrandlage von Heddesheim. Auf dem ca. 2.650m² großen Grundstück befindet sich eine Halle, welche sich vielseitig nutzen lässt. Die hochwertige, beheizbare Hallen- und Bürofläche umfasst ca. 650m² und bietet sowohl eigene sanitäre Anlagen als auch ausreichend Lagerfläche, welche sich aufgrund der hervorragenden Statik mit einer zweiten Ebene erweitern lassen kann. Die beiden elektrisch betriebenen Sektionaltore ermöglichen eine komplette Durchfahrt für LKW. Das Wohnhaus befindet sich in hinterer Hausreihe, welches zwei separate Wohneinheiten verspricht und sich auf ca. 450m² Wohnfläche verteilt. Auch hier wurde Wert auf moderne Technik und großzügige Räumlichkeiten gelegt. Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche und dem Zugang in den tollen Garten. Hier lassen sich sommerliche Tage entspannt ausklingen und die Nähe zum Feld verspricht Ruhe und Idylle. Energieeffizienz liefert die großflächige Photovoltaikanlage. Der grundstückseigene Nutzwasserbrunnen könnte in Verbindung hierzu eine autarke Versorgung realisieren. Ausreichend Parkplätze sind außerdem vorhanden und auch eine Erweiterung der Halle kann baulich umgesetzt werden.

Das Objekt befindet sich in Heddesheim, in der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Rhein-Neckar-Kreis gehört den zu den Top 5 der finanziell stärksten Metropolregionen Deutschlands. Die Anbindung an Autobahn die A5 befindet sich in der nahen Umgebung, dennoch liegt die Immobilie sehr ruhig und zentral. Sowohl die Städte Mannheim als auch Heidelberg sind in der Nähe.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Erweiterungsfähige Gewerbehalle
– Lager- und Büroflächen
– Sanitäre Anlagen
– Sektionaltore für LKW‘s
– Großflächige Photovoltaikanlage
– Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
– Nutzwasserbrunnen
– Carport mit Wallboxverkabelung
– Glasfaseranschluss
– Unternehmervilla mit 2 Wohneinheiten

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 04.07.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 80,80 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2004
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13534
  • Preis: € 3.400.000
  • Immobiliengröße: 450 m²
  • Grundstücksfläche: 2650 m²
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 2004
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Nutzfläche: 146 m²
  • Lagerfläche: 550 m²
  • Bürofläche: 100 m²
  • Zimmer: 18
  • Anzahl Stellplätze: 15
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Heddesheim
  • Postleitzahl 68542
  • Country Deutschland

Compare listings

Compare