Mediterraner Flair mit großer Terrasse in Roßdorf!

  • € 780.000
64380 Roßdorf
Wannenbad Badezimmer Balkon Terrasse
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 140
  • 1963
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13416
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 140
  • 1963
  • Baujahr

Beschreibung

Das von 2016 bis heute mit luxuriöser Ausstattung sanierte und renovierte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit fünf Zimmern und ist voll unterkellert. Sie gelangen beim Eintreten in die Liegenschaft durch den Haupteingang in den einheitlich mit beigem Marmor gefliesten Flur mit Aufgang in die Schlafräume. Rechter Hand befindet sich direkt das erste Badezimmer mit Dusche und WC. Über einige Stufen gelangen Sie links in das Büro oder Gästezimmer und nebenan in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Von hier aus gibt es auch zwei Zugänge zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Das Bad ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche, einem WC und Bidet ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume sowie die Badezimmer sind einheitlich mit terracottafarbenen Keramikfliesen ausgelegt und haben elektrische Alurollläden. Im Keller findet ein Hobbyraum Platz, es gibt weitere Stau- und Vorratsräume sowie einen Waschkeller. Die Leitungen und Elektrik wurden 2016 bis heute saniert. Die Gastherme wurde ebenfalls 2016 erneuert, es gibt außerdem eine Solaranlage für Warmwasser sowie eine Entkalkungsanlage. Die Außenanlage sowie das Dach wurden 2020 gedämmt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Roßdorf gehört zum südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt etwa acht Kilometer südöstlich von Darmstadt. Im Ort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke. Für die Freizeit gibt es das Freibad, ein Weingut, mehrere Restaurants und einen Sportverein. Der Ort nebenan bietet ferner einen Golf Sport Park sowie einige Naturschutzgebiete, die zum Wandern und Spazieren einladen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche mit Induktionskochfeld
– Herd auf Comforthöhe
– Zwei Bäder
– Freistehende Badewanne
– Bidet
– Marmor
– Fliesen
– Terrasse
– Pergola mit vertikalem Windschutz
– Balkon
– Garten
– Elektrische Rollläden

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13416
  • Preis: € 780.000
  • Immobiliengröße: 140 m²
  • Grundstücksfläche: 350 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1963
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Roßdorf
  • Postleitzahl 64380
  • Country Deutschland

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