Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Großostheim!

  • € 420.000
63762 Großostheim
Küche Bad
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 143
  • 1950
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13207
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 143
  • 1950
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 in ruhiger Wohnlage von Großostheim. Insgesamt befinden sich hier 3 Wohneinheiten à 2-Zimmerwohnungen mit ca. 55m², ca. 46m² und ca. 42m² Wohnfläche plus ein Raum (ehemalige Garage), der derzeit als Schneiderei genutzt wird. Die Wohnungen sind gepflegt und wurden mit einem automatischen Belüftungssystem nach neuer Dämmung des Daches ausgestattet. Das Haus im Gesamten bietet Modernisierungspotential. Die Badezimmer sind innenliegend und mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet. Die Einbauküchen sind im Kaufpreis inkludiert. Die jährliche Mieteinnahme beträgt € 14.400,–.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt in Großostheim, südlich von Aschaffenburg. Neben Kitas, Schulen und verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, bietet der Ort eine Vielzahl von Restaurants, Ärzten und Freizeitaktivitäten. Zudem ist die Anbindung nach Aschaffenburg, Frankfurt am Main und Darmstadt sowohl mit dem Auto also auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nahezu perfekt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Voll vermietete Kapitalanlage
– Ca. 143m² Wohnfläche
– 28iger Dachbodendämmung (2021)
– Elektrik neu (2021)
– Gegensprechanlagen
– Elektrische Rollläden
– Einbauküchen
– Mieteinnahmen: € 14.400,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13207
  • Preis: € 420.000
  • Immobiliengröße: 143 m²
  • Grundstücksfläche: 1 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1950
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 14.400 €
  • Nutzfläche: 42 m²
  • Zimmer: 7
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Großostheim
  • Postleitzahl 63762
  • Country Deutschland

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