Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!

  • € 210.000
64385 Reichelsheim, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11369
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 282
  • 510
  • Fläche m²

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!

64385 Reichelsheim, Deutschland
  • € 210.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11369
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 282
  • 510
  • Fläche m²

Beschreibung

Das renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus verteilt sich auf 2 Wohnhäuser und eine Scheune auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Dazu gehört ein Anbau, in dem zwei Einliegerwohnungen möglich sind. In dem Hauptgebäude gibt es im Erdgeschoss eine Wohnung mit Küche, ein Bad und zwei Wohn- und Schlafzimmer. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und besitzt eine Küche, ein Bad und 2 Wohn- und Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es dazu ein Bad und zwei Räume, die flexibel genutzt werden können. Im Nebengebäude gibt es eine Wohnung mit zwei Wohn- und Schlafzimmern, einer Küche, einem Bad und einem separaten Abstellraum. Hierzu gehört noch ein kleines Appartements, welches sich auch im Nebengebäude befindet. Zu dem Objekt gehören 4 Außenstellplätze und eine große Garage.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Das Objekt befindet sich in Reichelsheim, einer Gemeinde im südhessischen Odenwaldkreis. Neben der ruhigen und idyllischen Lage bietet Reichelsheim ein gutes Netz aus verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten. Mit der Anbindung an die B38 erreichen Sie verschiedenste Ausflugsmöglichkeiten im schönen Odenwald.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Terrasse
– 2 Einliegerwohnungen
– Keller
– Fernwärmeanlage auf dem Haupthaus
– 4 Außenstellplätze
– Garage
– Mieteinnahmen Ist: € 28.800,– (jährlich)
– Mieteinnahmen Soll: € 30.600,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf August 10, 2020 Auf 4:26 pm
  • Immobilien-ID: 11369
  • Preis: € 210.000
  • Immobiliengröße: 282 m²
  • Grundstücksfläche: 510 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 6
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 28.800 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 30.600 €
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 12
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Reichelsheim
  • Postleitzahl 64385

Compare listings

Vergleichen