Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Bad Camberg!

  • € 1.600.000
65520 Bad Camberg
Küche Bad Gäste-WC Garten Weitere Hausansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 295
  • 1964
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13473
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 295
  • 1964
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage, bestehend aus vier Parteien in ruhiger jedoch zentraler Lage von Bad Camberg. Dieses Haus aus dem Jahre 1964 befindet sich auf einem circa 1.400m² großen Grundstück. In den jeweiligen Wohnungen sind die Böden mit Granitfliesen ausgekleidet. Für die Mieter stehen im Keller Abstellräume wie auch ein ein Waschraum mit getrennten Zählern zur Verfügung. Eine der Wohneinheiten verfügt über eine Terrasse samt direktem Zugang zum großzügigen Garten und eine weitere Einheit verfügt über einen einladenden Balkon. Vier Garagen, eine Doppelgarage wie auch ein Außenstellplatz befinden sich direkt am Objekt und können separat vermietet werden. Dieses beeindruckende Objekt besticht durch seine zeitgemäße Ausstattung. Zudem besteht weder Renovierungs- noch Sanierungsstau, da dieses Objekt erst vor circa sechs Jahren aufwendig saniert wurde.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Bad Camberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. Idstein erreichen Sie in wenigen Autominuten, ebenso wie Limburg und Wiesbaden. Der Frankfurter Flughafen ist circa 30 Autominuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Garagen und Außenstellplatz
– Fliesenböden
– Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
– Außenküche
– Garten
– Balkon
– Kellerräume, Waschraum
– Gas / Zentralheizung
– Dreifachverglaste Fenster
– Mieteinnahme Ist = € 15.720,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 31.680,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13473
  • Preis: € 1.600.000
  • Immobiliengröße: 295 m²
  • Grundstücksfläche: 1400 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1964
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 15.720 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 31.680 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 11
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Bad Camberg
  • Postleitzahl 65520
  • Country Deutschland

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