Mehrfamilienhaus in Niederschöneweide!

12439 Berlin, Deutschland
€ 3.000.000

Beschreibung

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus von 1908 mit Vorderhaus und Seitenflügel in der Nähe vom S-Bahnhof. Die gesamte Immobilie wurde von 2008 bis 2010 saniert und bietet 17 Einheiten wovon eine Einheit im Erdgeschoss als Gewerbe genutzt wird. Vollvermietung ist gegeben und ein Großteil der Mieter wohnt bereits seit vielen Jahren im Haus. Das Grundstück hat einen kleinen Innenhof von dem aus der Zugang zum Seitenflügel und zum Keller gewährleistet ist.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Niederschöneweide westlich der Spree gelegen ist ein entwickelter Standort und bietet die komplette Infrastruktur mit Bildungsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Einkaufsgelegenheiten, Dienstleistern, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die nahe Lage an der B 96A ist das Zentrum von Berlin oder das südliche Umland mit dem Autobahnring schnell erreicht. Der S-Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Keller
– Innenhof
– 3 Garagen
– Mieteinnahmen: € 101.485,56 (jährlich)

Detail

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    Objekt-ID
    10669
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    17
    Schlafzimmer
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    17
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    1008 m²
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    Landgröße
    599 m²
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    38
    Zimmer
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    Baujahr
    1908

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 101.485,56 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 101.485,56 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 200 m²
  • Zimmer: 38
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 17.00
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Berlin
  • Postleitzahl: 12439
  • Land: Deutschland

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