Mehrfamilienhaus in Sinntal-Oberzell zur Eigennutzung wie auch zur Kapitalanlage!

  • € 530.000
36391 Sinntal
Küche Tageslichtbad Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 380
  • 1900
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12849
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 380
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus vier Parteien in ruhiger Lage von Sinntal – Oberzell. Dieses Haus aus dem Jahre 1900 (im Jahre 1968 durch einen Anbau vergrößert) befindet sich auf einem ca. 660m² großen Grundstück mit großem Garten. Das Haus wurde über die letzten zwei Jahre teilsaniert und befindet sich somit in einer guten Verfassung. Aktuell sind drei der vier Wohnungen vermietet. Zur Eigennutzung stünde Ihnen hier die kernsanierte und ca. 120m² große Erdgeschosswohnung zu Verfügung. In den jeweiligen Wohnungen sind die Böden mit Vinyl, Fliesen und Teppich ausgekleidet. Ebenfalls im Preis inkludiert sind vier Einbauküchen, die in den jeweiligen Wohnungen verbaut sind. Drei Tageslichtbäder und ein innenliegendes Bad verfügen über Badewannen und Standduschen. Für die Mieter steht im Keller ein Abstellraum zur Verfügung. Vier Außenstellplätze befinden sich direkt am Objekt. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück außerdem vier Garagen. Dieses schöne Objekt wurde über die Jahre immer pfleglich behandelt, sodass kein Sanierungsstau besteht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese ansprechende Immobilie befindet sich in Sinntal – Oberzell. Die Anbindung auf die A66 ist ca. 25 Kilometer entfernt. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Eigennutzung möglich
– Mieteinnahmen Ist: € 18.600,– (jährlich)
– Mieteinnahmen Soll: € 26.400,– (jährlich)
– Vinyl-, Fliesen- und Teppichböden
– Teilsaniert
– Rollläden
– Vier Einbauküchen
– Vier Außenstellplätze
– Vier Garagen
– Vier Balkone

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 12849
  • Preis: € 530.000
  • Immobiliengröße: 380 m²
  • Grundstücksfläche: 660 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 18.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 26.400 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 12
  • Anzahl Stellplätze: 10
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Sinntal
  • Postleitzahl 36391
  • Country Deutschland

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