Mehrfamilienhaus mit Garten im Norden Hanaus!

  • € 875.000
63452 Hanau
Badezimmer Balkon Terrasse
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 220
  • 1969
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13611
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 220
  • 1969
  • Baujahr

Beschreibung

In diesem teilsanierten Haus aus dem Jahre 1969 befinden sich drei einladende Wohneinheiten auf drei Ebenen, wovon eine vermietet ist. Die vermietete Kellerwohnungen verfügt über zwei Zimmer und verteilt sich auf circa 35m². Im Erdgeschoss befindet sich eine circa 100m² große und freundliche 5-Zimmer-Wohnug mit zwei Tageslichtbädern und einem circa 20m² großen Wintergarten mit Ausgang in den freundlichen Garten. Angrenzend an den Wintergarten finden Sie die offen gestaltete Küche samt Einbauküche, welche im Preis enthalten ist. Die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss misst etwa 85m² und verfügt über eine große sowie ruhige Südterrasse mit Blick in die idyllische Nachbarschaft. Das Haus ist vollunterkellert und beherbergt die vermietete Kellerwohnung, die Hauswirtschaftsräume, wie auch einen weiteren Abstellraum. Außerdem stehen hier für Ihr PKW zwei Außenstellplätze in der Einfahrt neben dem Haus bereit. Hier können Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt befindet sich in angenehmer Wohnanlage in Hanau. Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Einrichtungshäuser sind schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen. Die Anbindung A66 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. In die große Metropolen-Stadt Frankfurt am Main benötigen Sie circa 20 Minuten mit dem Auto. Der Frankfurter Flughafen ist mit einer Fahrzeit von circa 30 Minuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Drei Wohneinheiten
– Tageslichtbäder
– Zwei Terrassen
– Teilsaniert
– Einbauküche
– Wintergarten
– Außenstellplätze
– Garten
– Unterkellert
– Mieteinnahme Ist = € 6.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 13611
  • Preis: € 875.000
  • Immobiliengröße: 220 m²
  • Grundstücksfläche: 409 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1969
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 11
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Hanau
  • Postleitzahl 63452
  • Country Deutschland

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