Modern und einzugsbereit! Einfamilienhaus in toller Lage von Langenselbold!

  • € 760.000
63505 Langenselbold
Bad Gäste-WC Garten Weitere Hausansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 151
  • 2013
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13493
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 151
  • 2013
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes und modernes Einfamilienhaus aus dem Jahre 2013 in ruhiger und begehrter Wohnlage von Langenselbold. Beim Betreten erreichen Sie die Diele mit Gäste-WC, weitergehend den großzügigen sowie offenen Wohn- und Essbereich mit separater Küche wie auch ein Schlafzimmer. Auf der hübschen Terrasse mit großzügigem Gartenanteil lassen sich sommerliche Abende gemütlich ausklingen. Zudem befindet sich hinter diesem beeindruckenden Grundstück ein Naturschutzgebiet, sodass hier mit keiner weiteren Bebauung zu rechnen ist. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im geräumigen Spitzboden. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplätze und eine Garage bereit, welche Sie über den Garten erreichen können.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Langenselbold. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. Hanau erreichen Sie in wenigen Autominuten und Frankfurt am Main ist circa 30 Autominuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Laminatböden
– Fliesenböden
– Wärmepumpe
– Kaminofen
– Terrasse mit Garten und Brunnen
– Photovoltaikanlage
– Garage und Außenstellplatz
– Spitzboden
– KfW 40

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 18.04.2023
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 8,80 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2013
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13493
  • Preis: € 760.000
  • Immobiliengröße: 151 m²
  • Grundstücksfläche: 550 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2013
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Langenselbold
  • Postleitzahl 63505
  • Country Deutschland

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