Modern und einzugsbereit! Einfamilienhaus in toller Lage von Trechtingshausen!

  • € 895.000
55413 Trechtingshausen
Küche Weitere Küche Badezimmer Terrasses mit Pool
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 371
  • 1967
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13548
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 371
  • 1967
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes und modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1967 in ruhiger und begehrter Wohnlage von Trechtingshausen. Beim Betreten erreichen Sie den mit Granitfliesen ausgestatteten Eingangsbereich wie auch den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich samt Kamin und Zugang in den schönen Garten. Des Weiteren befindet sich angrenzend die separate Küche sowie auch ein Schlaf- und Gästezimmer. Das Tageslichtbad besticht durch ein modernes Design und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Auf der hübschen Terrasse mit großzügigem Gartenanteil und Pool lassen sich sommerliche Abende gemütlich ausklingen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, eines mit eigenem Balkon mit Blick auf den Rhein und die Weinberge sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Spitzboden. Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei geräumige Zimmer, ein großes Bad mit Badewanne und eine eigene kleine Terrasse. Für Ihr Fahrzeug stehen drei Außenstellplätze sowie eine Garage mit zwei Stellplätzen bereit. Über die Jahre wurde das Objekt aufwendig renoviert, instand gehalten und befindet sich somit in hervorragender Verfassung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Trechtingshausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Zudem gibt es in unmittelbarer Umgebung einen Sandstrand am Rheinufer, welcher eine zusätzliche Erholungsmöglichkeit bietet. Bingen erreichen Sie in wenigen Autominuten und Mainz ist circa 30 Autominuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Granit- und Parkettböden
– Einliegerwohnung
– Fußbodenheizung
– Zwei Einbauküchen
– Kamin
– Terrasse mit Garten
– Pool
– Garage und Außenstellplatz
– Spitzboden

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 13548
  • Preis: € 895.000
  • Immobiliengröße: 371 m²
  • Grundstücksfläche: 820 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1967
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 9
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Trechtingshausen
  • Postleitzahl 55413
  • Country Deutschland

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