Moderne Büro- oder Praxisfläche mit vielen Möglichkeiten!

  • € 332.000
63110 Rodgau, Deutschland
  • Gewerbeobjekt
  • Immobilientyp
  • 11387
  • Immobilien-ID
  • 1979
  • Baujahr

Moderne Büro- oder Praxisfläche mit vielen Möglichkeiten!

63110 Rodgau, Deutschland
  • € 332.000

Übersicht

  • Gewerbeobjekt
  • Immobilientyp
  • 11387
  • Immobilien-ID
  • 1979
  • Baujahr

Beschreibung

Diese repräsentative und gepflegte Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Bürohauses mit Aufzug. Die Fläche verteilt sich mit ca. 215 m² auf 11 Büros/Praxisräume, einen großzügigen Empfangsbereich, eine Teeküche, einen Serverraum, ein Lager, ein Duschbad sowie eine Toilette. Im Hausgeld sind die Instandhaltungsrücklagen von ca. € 178,– enthalten. Die Immobilie steht leer.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Zentral gelegen in Rodgau Nieder-Roden. Nieder-Roden befindet sich direkt an der B45 (Anschlussstelle Rodgau Nieder-Roden) in der Region Frankfurt / Rhein-Main im Kreis Offenbach am Main und liegt damit in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Der sehr zentral gelegene Puiseauxplatz lockt täglich viele Passanten, Marktbesucher und Menschen an, die Ärzte oder die im gleichen Haus liegende Apotheke aufsuchen. Der wöchentlich stattfindende Markttag belebt das Geschäft zusätzlich.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Klimaanlage
– Gas-Zentralheizung
– Fliesenböden
– Lamellenvorhänge
– Doppelschallschutzverglasung

Details

Aktualisiert auf Dezember 23, 2020 Auf 11:53 am
  • Immobilien-ID: 11387
  • Preis: € 332.000
  • Baujahr: 1979
  • Immobilientyp: Gewerbeobjekt
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Gesamtfläche: 215 m²
  • Bürofläche: 215 m²
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Rodgau
  • Postleitzahl 63110
  • Country Deutschland

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