Moderne Kapitalanlage im Altländer Viertel!

Investieren Sie in beliebten Wohnraum! Bei diesem Objekt handelt es sich um drei Wohngebäude auf einem Grundstück. Das vordere Haus ist ein sanierter Altbau von 1940, dem sich zwei deutlich jüngere Objekte von 1994 und 1996 anschließen. Insgesamt erzielen Sie jährliche Mieteinnahmen von € 96.000,– mit 14 Wohnungen in drei Häusern auf ca. 930 m² Wohnfläche. Das vordere Gebäude ist ein Zweifamilienhaus, in dem beide Wohnungen etwa 100 m² haben. Das sich anschließende Haus hat sechs Wohnungen mit verschiedenen Größen von etwa 45m² bis ca. 60 m². So auch bei den sechs Wohnungen der hinteren Immobilie mit Wohnflächen von ca.55m² bis ca. 80 m². Die drei Immobilen sind in einem gepflegten Zustand. Das ältere Haus in der Front von 1940 wurde gedämmt, mit Klinkern verblendet und das Dach wurde erneuert. Die beiden hinteren Häuser wurden nach modernem Standard erbaut. Die Gasthermen in allen drei Objekten wurden 2022 erneuert. Da die Gebäude nicht unterkellert sind wurden Abstellmöglichkeiten im Bereich des hinteren Hauses geschaffen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.