Moderne Kapitalanlage in Darmstadt!

  • € 1.120.000
64297 Darmstadt
Ein weiteres Kinderzimmer Große, moderne Küche Badezimmer Terrasse mit Garten Wohnzimmer mit Balkonzugang Schlafzimmer Eine weitere Küche Balkon Arbeitszimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 270
  • 1966
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13564
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 270
  • 1966
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses barrierefreie Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1966 gebaut. Sowohl das Haus außen als auch innen die Wohneinheiten wurden im Jahre 2019 komplett modernisiert und renoviert. Das Objekt verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit Ausgang zur gemütlichen Terrasse und in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung. Diese bietet ein Badezimmer mit Badewanne und einen großzügigen Balkon. Im Keller gibt es einige Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche sowie ein Bürozimmer. Die jeweiligen Räume verfügen über eine Zentralheizung. Die Nutzfläche beträgt ca. 60m². Aktuell ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet und bringt jährliche Mieteinnahmen von € 45.600, — ein.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in angenehmer und zentraler Lage von Darmstadt. Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, die in kürzester Zeit zu erreichen sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen. Die Anbindung zur A5 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist rund 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Barrierefrei
– Gartennutzung
– Keller
– Balkon
– Terrasse
– Vier Stellplätze
– Mieteinnahmen Soll: € 45.600,– (jährlich)
– Mieteinnahmen Ist: € 45.600,– (jährlich)

Details

  • Immobilien-ID: 13564
  • Preis: € 1.120.000
  • Immobiliengröße: 270 m²
  • Grundstücksfläche: 474 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1966
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 45.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 45.600 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Darmstadt
  • Postleitzahl 64297
  • Country Deutschland

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