Moderne Kapitalanlage mit vielen Extras!

  • € 899.000
63546 Hammersbach, Deutschland
Arbeitszimmer Küche Badezimmer Pool Sauna Terrasse Weiterer Wohnbereich Weitere Hausansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11169
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Badezimmer
  • 582
  • 1044
  • Fläche m²
  • 1964
  • Baujahr

Moderne Kapitalanlage mit vielen Extras!

63546 Hammersbach, Deutschland
  • € 899.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11169
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Badezimmer
  • 582
  • 1044
  • Fläche m²
  • 1964
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Dieses Haus besticht durch die vielen Extras wie einen Gemeinschaftsgarten mit Pool, eine Außensauna und hochmoderner Innenausstattung. Im Souterrain befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten, eine 1-Zimmerwohnung mit ca. 45 m² und eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² mit Zugang über eine kleine Terrasse. Die Erdgeschosswohnung ist mit ca. 200 m² die größte und verfügt über große und helle Wohnräume, eine Terrasse und einen direkten Zugang zur Außensauna. Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie eine kleine 1-Zimmerwohnung mit ca. 35 m² und eine Maisonettewohnung mit Treppe zum Dachgeschoss mit ca. 170 m². Die Gartenhütte wurde ebenfalls zu einem Wohnraum umgebaut und verfügt über eine vermietete 2-Zimmerwohnung mit ca. 62 m².

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

In Langen-Bergheim erwartet Sie eine ruhige Atmosphäre mit guter Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke und Sportstätten erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Über die Autobahn A 45 gelangen Sie in alle Richtungen, diese erreichen Sie in unter 5 Minuten mit dem Pkw.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Kamin
– Sauna
– Gartenanlage
– Pool
– Balkon
– Überwachungskameras
– Sensor Nachtlicht

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Details

Aktualisiert auf Juni 9, 2020 Auf 10:06 am
  • Immobilien-ID: 11169
  • Preis: € 899.000
  • Immobiliengröße: 582 m²
  • Grundstücksfläche: 1044 m²
  • Badezimmer: 6
  • Baujahr: 1964
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 28.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 45.000 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 15
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Hammersbach
  • Postleitzahl 63546

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