Moderne, lichtdurchflutete Kapitalanlage mit Balkon in Viernheim!

  • € 305.000
68519 Viernheim
Schlafzimmer Küche Bad Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 95
  • 1969
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13296
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 95
  • 1969
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Chance zum Erwerb einer hübschen, modernen 3-Zimmerwohnung in schöner Lage von Viernheim. Beim Betreten erreichen Sie die großzügige Diele, welche in alle Räumlichkeiten führt. Das Wohn- und Esszimmer bietet eine gemütliche Atmosphäre und den Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Von hier aus ist der Balkon ebenfalls erreichbar. Die beiden Schlafzimmer sind unterschiedlich von der Größe und bieten genügend Platz für eine individuelle Einrichtung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und ein Waschmaschinenanschluss ist hier außerdem vorhanden. Das WC ist separat und wurde erneuert. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf € 11.040,–.

Diese hübsche Liegenschaft befindet sich in schöner sowie zentraler Wohnlage von Viernheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung auf die A6 in beide Richtungen erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten. Mannheim ist ca. 15 Autominuten entfernt und Heidelberg binnen ca. 25 Autominuten erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Modernisierung im Jahr 2020
– Teilweise neue Fenster
– Einbauküche mit Geräten
– Innenliegendes Bad mit separaten WC
– Waschmaschinenanschluss
– Balkonzugang von 2 Räumen
– Kellerabteil
– Mieteinnahme: € 11.040,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 25.05.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 77,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1969
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13296
  • Preis: € 305.000
  • Immobiliengröße: 95 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1969
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 8,0
  • Etage: 1
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 11.040 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 11.040 €
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer: 3
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Viernheim
  • Postleitzahl 68519
  • Country Deutschland

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