Moderne, neuwertige und lichtdurchflutete Wohnung in Albshausen!

  • € 190.000
35606 Solms
Arbeitszimmer Küche Badezimmer Loggia
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 81
  • 1991
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13315
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 81
  • 1991
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen zum Kauf eine schön geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Solms-Albshausen. Beim Betreten erreichen Sie die Diele, welche in alle Räumlichkeiten führt. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt aufgrund der Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die Küche samt Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und führt Sie auf die gemütliche Loggia. Die beiden Schlafzimmer sind unterschiedlich von der Größe, eines davon wird derzeit als Büro genutzt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Außerdem ist ein Abstellraum vorhanden und ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz (€ 10.000,–) bereit. Eine optionale Mieterübernahme ist möglich, hier ist eine aktuelle Jahresmiete von € 6.840,– garantiert.

Albshausen ist mit knapp 2.000 Einwohnern der kleinste Solmser Stadtteil. Hier finden Sie einen Bäcker, eine Sparkasse, eine Kindertagesstätte und eine Kinderkrippe. Die fußläufig gut zu erreichende Grundschule befindet sich im Nachbarort Steindorf. Über die B49 Gießen-Limburg gelangen Sie zügig in die Städte Weilburg sowie Wetzlar und erreichen die Autobahnen in Richtung Dortmund und Frankfurt am Main. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben und die Lahntalbahn hält am Albshäuser Bahnhof und verbindet die Städte Koblenz und Gießen. Ein Sportplatz, eine Mehrzweckhalle, das Frei- und Hallenbad „Solmser Land“, eine Feuerwehr sowie mehrere Spielplätze sind in kurzer Entfernung zu erreichen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Moderne, lichtdurchflutete Wohnung
– Einbauküche mit Geräten
– Gemütliche Loggia
– Vinyl und Fliesen
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Abstellraum und Kellerabteil
– Außenstellplatz (€ 10.000,–)
– Optional: Mieterübernahme (aktuelle Jahresmiete von € 6.840,–)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 28.09.2030
  • Endenergiebedarf: 117,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1991
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13315
  • Preis: € 190.000
  • Immobiliengröße: 81 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1991
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Features

  • City Solms
  • Postleitzahl 35606
  • Country Deutschland

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