Moderne Praxis mit vielen Möglichkeiten und KfW50-Standard in Winzenhohl!

  • € 730.000
63768 Hösbach, Deutschland
Behandlungsraum Ein weiterer Behandlungsraum Gäste-WC
  • Gewerbeobjekt
  • Immobilientyp
  • 11378
  • Immobilien-ID
  • 2016
  • Baujahr

Moderne Praxis mit vielen Möglichkeiten und KfW50-Standard in Winzenhohl!

63768 Hösbach, Deutschland
  • € 730.000

Übersicht

  • Gewerbeobjekt
  • Immobilientyp
  • 11378
  • Immobilien-ID
  • 2016
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine neuwertige, moderne Praxis in bester Erreichbarkeit von Winzenhohl. Die Immobilie verteilt sich auf ca. 251 m² und kann auch als Büro genutzt werden. Beim Betreten erreichen Sie einen Vorraum mit Gäste-WC, weitergehend den Empfangs- und Wartebereich. Derzeit befinden sich hier insgesamt drei abgeschlossene Behandlungsräume, welche separat über den großzügigen Flur zugänglich sind. Insgesamt sind diese ca. 20 m² groß. Mehrere Abstellräume und Möglichkeiten sind außerdem geschickt gestaltet. Im hinteren Bereich befindet sich außerdem ein Bürobereich mit ca. 27 m². Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Außenstellplätze zugeordnet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung liegt im schönen Ortsteil Winzenhohl von Hösbach im Landkreis Aschaffenburg im bayerischen Vorspessart. Von hier aus erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Autominuten die Aschaffenburger Innenstadt und innerhalb von ca. 4 Kilometern den Anschluss auf die A3 in Richtung Frankfurt oder Würzburg. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ort direkt oder in Hösbach.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– KfW50-Standard
– Hochwertige Ausstattung
– Empfangs- und Wartebereich ca. 60 m²
– 3 separate Behandlungsräume mit insgesamt ca. 62 m²
– Seminarraum mit ca. 33 m²
– Büro im hinteren Bereich mit ca. 27 m²
– Mehrere Abstellräume
– Mitarbeiterküche und Mitarbeiter-WC’s
– Großzügige Diele mit Durchgang
– Weiterer Bürobereich
– Internetanschlüsse in allen Räumen
– Lautsprecheranlagen/Technische Vorrichtungen für Beamer
– Blockheizkraftwerk
– 2 Außenstellplätze (je € 10.000,–)

Details

Aktualisiert auf August 13, 2020 Auf 12:43 pm
  • Immobilien-ID: 11378
  • Preis: € 730.000
  • Baujahr: 2016
  • Immobilientyp: Gewerbeobjekt
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €
  • Gesamtfläche: 251 m²
  • Bürofläche: 251 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Hösbach
  • Postleitzahl 63768

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