Moderne und sanierte Wohnung mit Ausblick!

  • € 239.000
97999 Igersheim
Schlafzimmer Küche Bad
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 84
  • 1968
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13704
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 84
  • 1968
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb einer hübschen, modernen und sanierten 3-Zimmerwohnung in schöner Wohnlage von Igersheim. Die Wohnung verteilt sich auf circa 84m² Wohnfläche und ist möbliert vermietet. Beim Betreten erreichen Sie die Diele, welche in alle Räumlichkeiten führt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer führt Sie auf den gemütlichen Südbalkon mit Markise und Ausblick, welcher zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Die beiden Schlafzimmer sind unterschiedlich von der Größe und bieten genügend Platz. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls gegeben und liegt vorteilhaft im Abstellraum. Die Wohnung wurde aufwendig von Grundauf saniert und die aktuelle Mieteinnahme liegt bei € 10.320,– jährlich. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz für € 6.000,– sind außerdem zugeordnet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese neuwertige Liegenschaft befindet sich in schöner und idyllischer Wohnlage von Igersheim, an der Württembergischen Weinstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. Die Anbindung auf die A81 ist in wenigen Minuten erreichbar. Würzburg ist circa 30 Autominuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Hochwertige Einbauküche mit Geräten
– Südbalkon mit Markise und Weitblick
– Innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
– Strom- und Wasserleitungen erneuert
– Bose-Soundsystem
– Optional: Möblierung für € 6.000,–
– Tiefgaragenstellplatz für € 6.000,–
– Mieteinnahmen: € 10.320,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13704
  • Preis: € 239.000
  • Immobiliengröße: 84 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1968
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 7,0
  • Etage: 5
  • Hausgeld: 240 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.320 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 10.320 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 6.000 €
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Igersheim
  • Postleitzahl 97999
  • Country Deutschland

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