Grandiose Wohnlage und 2 separate Wohneinheiten möglich!

  • € 355.000
55270 Bubenheim
Ein weiteres Zimmer Küche Terrasse
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 166
  • 1991
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13903
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 166
  • 1991
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Kauf bieten wir Ihnen eine 5,5-Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage von Bubenheim mit herrlichem Wohnambiente wie im eigenen Haus. Beim Betreten über die ganz eigene Haustür erreichen Sie die Diele, welche in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses führt und mit wenig Aufwand 2 separate Wohnungen möglich macht. Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet Zugang auf die großzügige Terrasse, welche sich auf ca. 30m² erstreckt. Die Glasüberdachung mit elektrischer Markise wandelt die Terrasse unkompliziert in einen großzügigen Wintergarten um. Die Küche, mit integrierter Einbauküche, ist voll ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert, außerdem bietet sie eine gemütliche Essecke. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche. Ein weiteres Zimmer dient aktuell als Abstellraum, würde sich aber auch als Büro anbieten und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. In der ersten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, welche ebenfalls sehr großzügig geschnitten sind. Eines davon ebenfalls mit Bad und auch ein Anschluss für eine Küche ist vorhanden. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung verbaut. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein Außenstellplatz (á € 10.000,–) bereit.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese großzügige, moderne Liegenschaft befindet sich in beliebter und verkehrsberuhigter Wohnlage von Bubenheim. Der Weinort Bubenheim liegt im Landschaftsschutzgebiet und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind schnell erreichbar. Mainz und Bingen erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Autominuten. Der Frankfurter Flughafen ist innerhalb von ca. 35 Autominuten erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Eigener Hauseingang
– Terrasse mit Wintergartenfunktion
– Einbauküche
– Dreifachverglasung
– Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung
– Bad en Suite
– Gäste-WC
– Carport (á € 10.000,–)
– Außenstellplatz (á € 10.000,–)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13903
  • Preis: € 355.000
  • Immobiliengröße: 166 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1991
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 350 €
  • Nutzfläche: 35 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 5,5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Features

  • City Bubenheim
  • Postleitzahl 55270
  • Country Deutschland

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