Moderner Familientraum mit Tiefgaragenstellplatz!

  • € 635.000
65189 Wiesbaden, Deutschland
Küche Badezimmer Gäste-WC Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11581
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 126
  • 1970
  • Baujahr

Moderner Familientraum mit Tiefgaragenstellplatz!

65189 Wiesbaden, Deutschland
  • € 635.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11581
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 126
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, eines sehr hochwertigen und gepflegten Mehrparteienhaus. Diese 4-Zimmerwohnung besticht durch großzügig gestaltete Räume und eine exzellente Raumaufteilung. So bekommt man durch den geräumigen Eingangsbereich, direkt beim Betreten der Wohnung, ein Wohlgefühl. Klassisch findet man direkt am Eingang auch das Gäste-WC, was aber ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist. So kann das angrenzende Zimmer wahlweise als Bürozimmer oder als Gäste-/Kinderzimmer mit eigenem kleinen Badezimmer genutzt werden. Betritt man die breite Tür, erwartet Sie eine moderne und offene Küche, mit nahtlosem Übergang zum stilvollen Wohnbereich. Dieser Bereich bietet genügend Platz für gemeinsame Abende mit Freunden und Familie. Sollten es dann doch mal mehr Personen werden, bietet der direkt angrenzende Balkon zusätzlichen Platz. Völlig abgegrenzt hierzu erreicht man die weiteren Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Diese teilen sich das zweite Badezimmer, das über eine großzügige Dusche verfügt. In diesem Bereich der Wohnung ist im Flur noch ein Abstellkämmerchen untergebracht. Für den weiteren Stauraum sorgt der eigene Kellerraum, der bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist, ebenso wie der eigene Tiefgaragenstellplatz.

Der Stadtteil Südost, zählt zu den schönsten Stadtteilen Wiesbadens. Gerade die gehobenen Anwesen, die Ruhe, aber dennoch zentrale Lage, machen diesen Stadtteil so begehrt. So ist man fußläufig in ca. 10 Minuten am Kurpark, der mit seinen Kuranlagen, anliegenden Saunen und Thermalbädern für Erholung sorgt. Aber auch das berühmte Staatstheater ist nur wenige Minuten entfernt. Der alltägliche Einkauf kann in den umliegenden Märkten problemlos getätigt werden und für die Kinder sind zahlreiche Kitas und jegliche Schulformen vorhanden. Wer nicht selbst in Wiesbaden arbeitet, gelangt sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem Auto über den Cityring, problemlos nach Mainz, Frankfurt am Main oder Darmstadt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Gas-Zentralheizung
– Design-Heizflächen
– Bambus Parkettboden
– Moderne Einbauküche
– Hochwertiges Badezimmer und Gäste-WC mit Duschkabine
– Großer Balkon
– Keller
– Fahrstuhl
– Wasser und Elektroleitungen 2008 komplett erneuert
– Tiefgaragenstellplatz (€ 15.000,–)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 07.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 147,10 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1970
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Details

Aktualisiert auf Oktober 12, 2020 Auf 3:51 pm
  • Immobilien-ID: 11581
  • Preis: € 635.000
  • Immobiliengröße: 126 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1970
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 566 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Wiesbaden
  • Postleitzahl 65189

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