Moderner Neubau mit exklusiver Ausstattung!

  • € 775.000
63762 Großostheim
Arbeitszimmer Schlafzimmer Weiteres Zimmer Küche Bad Gäste WC
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 140
  • 2021
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12623
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 140
  • 2021
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vor wenigen Monaten fertiggestellte Doppelhaushälfte mit ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen. Der Flur im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen großen Schuhschrank, so dass man direkt ein wohl befindliches Gefühl bekommt. Neben dem Gäste WC befindet sich gleichzeitig der Hauswirtschaftsraum. Der Flur führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die großzügige Raumaufteilung ist ideal für eine lange Tafel, an der Freunde und Familie ausreichend Platz finden. Die halboffen gestaltete Küche, ist mit hochwertigsten Geräten ausgestattet und lässt jedes Hobbykoch Herz höherschlagen. Für die warmen Tage lädt die gemütliche Terrasse zum verweilen ein. Über eine Treppe gelangt man in den Obergeschoss und somit zu den privaten Räumlichkeiten. Zwei Zimmer und ein separates Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad bieten ausreichend Platz für Privatsphäre. Abgerundet wird das Obergeschoss mit einem zusätzlichen Badezimmer, dass genügend Platz bietet um den Wunsch einer Badewanne/Whirlpool zu verwirklichen. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume, die verschiedenst genutzt werden können. Auch hier befindet sich ein weiteres WC. Ausgestattet ist das Haus mit modernster Smart Home Technik.

Pflaumheim ist ein kleiner Ortsteil von Großostheim und ist südlich von Aschaffenburg gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im direkten Umfeld vorhanden, genauso wie Restaurants Ärzte und Apotheken. Natürlich wurde auch an die Kinder gedacht. Kitas und Schulen, sind ebenso in wenigen Minuten zu erreichen, wie diverse Sportvereine und weitere Freizeitaktivitäten. Natürlich lädt das wunderschöne Umland auch zu herrlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Über die nahe gelegene Bundesstraße, erreicht man problemlos die Autobahn um schnell auf die Arbeit zu kommen. Auch mit den Öffentlichen Verkehrsmittel stellt das kein Problem dar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Neubau
– Ca. 160m²

– Wärmepumpe / Fußbodenheizung
– Einbauküche mit hochwertigen Geräten
– Terrasse mit Garten
– 3-Fach verglaste Fenster
– Elektrische Rollläden
– Smart Home Funktion
– Außenstellplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 09.09.2029
  • Endenergiebedarf: 22,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 12623
  • Preis: € 775.000
  • Immobiliengröße: 140 m²
  • Grundstücksfläche: 180 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2021
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Großostheim
  • Postleitzahl 63762
  • Country Deutschland

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