Moderner Wohntraum in familienfreundlicher Lage!

  • € 1.750.000
13589 Berlin, Deutschland
Essbereich Wohnzimmer Flur Badezimmer Weitere Badezimmeransicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11984
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 202
  • 800
  • Fläche m²
  • 2016
  • Baujahr

Moderner Wohntraum in familienfreundlicher Lage!

13589 Berlin, Deutschland
  • € 1.750.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11984
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 202
  • 800
  • Fläche m²
  • 2016
  • Baujahr

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet die optimale Mischung aus moderner Stadtvilla und gemütlichem Einfamilienheim. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Die sechs Zimmer und drei Badezimmer verteilen sich über zwei Etagen. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und ermöglicht somit weiteren Entfaltungsspielraum. Aufgrund der optimalen südwestlichen Ausrichtung ist ganztägig Tageslicht gegeben. Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine praktische Aufteilung sondern auch durch die exklusive und moderne Ausstattung. Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auf beiden Etagen befinden sich vollwertige Badezimmer sowie ein weiteres Gäste-WC im Eingangsbereich. Der charmante Küchen- und Wohnbereich ist der zentrale Mittelpunkt des Erdgeschosses. Der wunderschön angelegte Garten, lädt mit seiner modernen Terrasse zum verweilen ein und bietet mit seinen zwei Gartenhäusern reichlich Stauraum. Mit den zwei Außenstellplätzen, ist auch Platz für Ihren Fuhrpark gegeben.

Der Ortsteil Hakenfelde liegt im nordwestlichen Bezirk Spandau und gilt als sehr familienfreundlicher und naturverbundener Standort. Das Objekt selbst befindet sich unmittelbar am Spandauer Forst und gewährt somit einen hervorragenden Ausgleich zum Großstadttrubel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über verschiedene Busstationen, welche sich in der fußläufigen Umgebung befinden. Innerhalb kürzester Zeit gelangt man an die Spandauer Altstadt und von dort zeitnah in das Stadtzentrum von Berlin.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Großzügiger Garten mit Brunnen
– Ausbaubarer Dachboden
– Fußbodenheizung
– Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
– Gäste-WC
– Gartenbewässerungsanlage
– Zwei Gartenhäuser
– Elektrisch betriebener Zaun
– Entkalkungsanlage
– Entlüftungsanlage mit Kältespeicher

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 12.03.2021
  • Energieverbrauchskennwert: 20,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2016
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Details

Aktualisiert auf April 13, 2021 Auf 1:36 pm
  • Immobilien-ID: 11984
  • Preis: € 1.750.000
  • Immobiliengröße: 202 m²
  • Grundstücksfläche: 800 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 2016
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 13589
  • Country Deutschland

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