Modernes Appartement im Herzen der City!

  • € 800.000
10249 Berlin
Kinderzimmer Wohnküche Badezimmer Balkon Dachterrasse
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 84
  • 2017
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13277
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 84
  • 2017
  • Baujahr

Beschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines modernen KfW-70 Effizienzhauses aus dem Baujahr 2017. Das Appartement liegt im Hinterhaus und ist sowohl barrierefrei über einen Penthouse-Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus erreichbar. Insgesamt überzeugt diese Einheit nicht nur durch ihre bodentiefen Fenster und die praktische Aufteilung, sondern auch durch ihre erstklassige Ausstattung. Vom Fahrstuhl gelangt man in das Herz der Wohnung, den geräumigen Wohn- und Essbereich, welcher über eine voll ausgestattete Einbauküche verfügt. Hier befindet sich auch die großzügige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen in der Sonne einlädt. Gegenüberliegend befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem Balkon, die aufgrund ihrer Ausrichtung zum Innenhof einen hervorragenden Rückzugsort bieten. Während alle Wohnräume mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet sind, ist das Badezimmer mit modernen und zeitlosen Farben gefliest. Das Badezimmer ist mit einer übergroßen Wanne und einem zusätzlichen Urinal ausgestattet. Durch geschickt verbaute Oberlichter ist auch hier ausreichend Tageslicht gewährleistet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zwei gemeinschaftlich zu nutzenden Dachterrassen. Diese werden mit liebevoller Hingabe von den Bewohnern gepflegte und begrünt und bietet eine ganz eigene Ruheoase mit einzigartigem Weitblick über die Stadt.

Der Ortsteil Friedrichshain befindet sich mitten im Zentrum der Hauptstadt und ist aufgrund seines unkonventionellen Charmes besonders bekannt. Die Immobilie selbst liegt in einer kleinen Seitenstraße unweit der Landsberger Allee und ist somit hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Diverse Bus- und Tramstationen und auch der S-Bahnhof Landsberger Allee befinden sich nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von multikulturellen Restaurants, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Kindertagesstätten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Penthouse-Fahrstuhl
– Einbauküche
– Zwei Balkone
– Gemeinschaftliche Dachterrasse
– Keller
– Werkstatt
– Fahrradkeller

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 03.07.2028
  • Endenergiebedarf: 59,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13277
  • Preis: € 800.000
  • Immobiliengröße: 84 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2017
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Etage: 4
  • Zimmer: 3
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 10249
  • Country Deutschland

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