Modernes Dreifamilienhaus in begehrter Lage!

  • € 1.000.000
63607 Wächtersbach
Küche Bad Balkon
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12516
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 290
  • 460
  • Fläche m²
  • 2018
  • Baujahr

Modernes Dreifamilienhaus in begehrter Lage!

63607 Wächtersbach
  • € 1.000.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12516
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 290
  • 460
  • Fläche m²
  • 2018
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird dieses schöne Dreifamilienhaus auf einem ca. 460 m² großen Grundstück aus dem Jahre 2018. Das Haus besteht aus drei 3-Zimmerwohnungen. Die Untergeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche verfügt über eine großzügige Terrasse. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 101 m² und die Dachgeschosswohnung eine Wohnfläche von ca. 89 m². Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Jahreskaltmiete von der Dachgeschosswohnung beträgt ca. € 9.600,–. Alle Wohnungen sind sehr modern ausgestattet. Die Wohnungen verfügen außerdem alle über elektrische Rollläden, einen Abstellraum in der Wohnung sowie einer Fußbodenheizung. Vor dem Haus befinden sich zudem 5 PKW Außenstellplätze. Auf der Hinterseite gibt es noch einen kleinen Gartenbereich, welcher sich für Grillpartys oder für Kinder bestens eignet. Das Haus ist gedämmt und für geringe Nebenkosten sorgt eine Gasheizung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage direkt in Wächtersbach. Die Anbindung auf die A66 erreichen Sie in etwa 5 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in der Nähe. Frankfurt am Main erreichen Sie in ca. 50 Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Balkon
– Terrasse
– Garten
– 5 PKW Stellplätze
– Abstellraum
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rollläden
– Mieteinnahme Ist = € 9.000,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 31.920,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Dezember 8, 2021 Auf 6:57 pm
  • Immobilien-ID: 12516
  • Preis: € 1.000.000
  • Immobiliengröße: 290 m²
  • Grundstücksfläche: 460 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 2018
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 31.920 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 5
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 9
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Wächtersbach
  • Postleitzahl 63607
  • Country Deutschland

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