Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussicht!

63628 Bad Soden-Salmünster, Deutschland
€ 619.000

Beschreibung

Das Haus wurde 2011 erbaut und beeindruckt mit dem hochwertigen und geschmackvollen Innenleben. Schon im Eingangsbereich bieten die Wände mit echter Steinverzierung einen absoluten Hingucker. Das Motto viel Platz und Freiheit spiegelt sich im ganzen Haus wieder. Im Eingangsbereich befinden sich das Gästebad und eine Garderobe. Über die schöne Diele hat man die Möglichkeit in das große Gäste-/ Arbeitszimmer oder in den großen Wohn- und Essbereich zu gelangen, an den die moderne, offene Küche angrenzt. Das Highlight des Wohnbereich ist die komplett bodentiefe Glasfront, die über Eck geht und von der man auch auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Von der Diele aus führt eine Treppe in den Maisonettebereich. Dreh- und Angelpunkt ist die eindrucksvolle Galerie, von der man in die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon und Ankleideraum sowie das große Badezimmer kommt. Das Bad verfügt über eine Dusche und eine sehr geräumige Eckbadewanne. Auch bei der Einliegerwohnung wurde sehr auf Qualität geachtet. Gleich rechts befindet sich ein Gästezimmer, auf der linken Seite der offene Küchenbereich, der direkt in den Wohn- und Essbereich übergeht. Von hieraus gelangt man direkt auf die Terrasse. Vom Flur aus links befindet sich das Schlafzimmer und nebenan das Badezimmer. Abschließend gibt es noch eine gemeinsame Waschküche.

Der Ortsteil Hausen ist einer der beliebtesten Ortsteile von Bad Soden-Salmünster. Gerade die sehr ruhige Lage mit einer traumhaften Aussicht, gepaart mit absoluter Flexibilität, macht diesen Ortsteil so begehrenswert. Zahlreiche Geschäfte und Lebensmittelmärkte befinden sich in der direkten Umgebung. Spielplätze, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Für Pendler hat man direkten Anschluss an die A66 oder wenige Minuten zur S-Bahnstation.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Naturstein Verkleidung im Eingangsbereich
– Deckenfluter und bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
– 10/2018 erneuerte Badezimmer
– Begehbare Dusche
– 2 Einbauküchen
– Galerie
– Kaminvorrichtung
– Balkon und zwei Terrassen
– Kellerraum
– Eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 22.11.2020
  • Endenergiebedarf: 21,80 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2011
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Detail

  • Icon
    Objekt-ID
    10416
  • Icon
    6
    Schlafzimmer
  • Icon
    3
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    266 m²
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    Landgröße
    736 m²
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    9
    Zimmer
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    Baujahr
    2011

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Nutzfläche: 36,5 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 9
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Bad Soden-Salmünster
  • Postleitzahl: 63628
  • Land: Deutschland

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