Modernes Reihenmittelhaus: Stilvoller Wohnkomfort in zentraler Lage!

425.000,00 €
Immobilientyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
123 m²
Baujahr
1996
Willkommen zu diesem einladenden Reihenmittelhaus, das modernen Wohnkomfort mit einer praktischen Raumaufteilung vereint. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit einem gemütlichen Kamin und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die praktische Raumaufteilung erstreckt sich über drei Etagen und ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das für den täglichen Komfort sorgt. Das Haus wurde kürzlich frisch saniert, was bedeutet, dass Sie hier ein modernes und einwandfreies Wohnambiente erwarten können. Ein besonderes Highlight ist der große Keller, der nicht nur ausreichend Stauraum bietet, sondern auch über eine Sauna verfügt – perfekt für Wellnessmomente direkt zu Hause.
Objekt-ID: 15080

Lage und Infrastruktur

Dieses charmante Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Marwitz und bietet eine entspannte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Die unmittelbare Nachbarschaft zu Velten erweitert die Annehmlichkeiten der Lage, indem sie zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Reichweite bringt. Die gute Anbindung mit der Regionalbahn RB55 oder auch dem Regionalexpress RE6, erreichbar vom Bahnhof Velten, ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu Kitas und Schulen ein deutlicher Pluspunkt, der den Alltag erleichtert. Darüber hinaus sind auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Wohnkomfort in dieser idyllischen Umgebung weiter unterstreicht.

Standort der Immobilie: 16727, Oberkrämer

Ausstattung

– Seperate Küche
– Tageslichtbad und Gäste WC
– Terrasse
– Rolläden
– Kamin
– Sauna
– Gas-Heizung
– Außenstellplat

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Sauna
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1996
  • Zustand: saniert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 123 m²
  • Grundstücksfläche: 165 m²
  • Nutzfläche: 53 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 20.03.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 92,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 425.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Ansprechpartner bei uns

Johannes Melchert

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Hausansicht
16727, Oberkrämer

Modernes Reihenmittelhaus: Stilvoller Wohnkomfort in zentraler Lage!

425.000,00 €
Objekt-ID: 15080
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