Modernisierte, lukrative Liegenschaft in der Innenstadt!

1.000.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

267 m²

Zum Erwerb bieten wir Ihnen ein modernisiertes Mehrfamilienhaus inmitten der Innenstadt von Aschaffenburg. Das Haus wurde im Jahr 2016 kernsaniert, sodass alle Wohnungen dem gleichen Standard entsprechen. Sowohl die Stromverteilung als auch sämtliche Leitungen und auch die Bodenbeläge und Wände wurden erneuert. Alle Wohnungen umfassen den gleichen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 68m², und zwei Zimmern. Beim Betreten erreichen Sie die Diele, von der die Räumlichkeiten erreichbar sind. Die Tageslichtbadezimmer sind ebenfalls neu gefliest und die vorhandenen Etagenheizungen teilweise erneuert. Das Haus ist unterkellert, sodass jeder Mieter über einen Kellerraum verfügt. Ein gemeinschaftlicher Waschraum ist außerdem vorhanden. Eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse wurde über der Garage errichtet. Die aktuelle Mieteinnahmen belaufen sich auf € 33.600,– (jährlich).

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14109

Lage und Infrastruktur

Dieses hübsche Kapitalanlage befindet sich inmitten der Innenstadt von Aschaffenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung auf die A3 in Richtung Frankfurt am Main oder Würzburg erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 30 Autominuten entfernt.

Standort der Immobilie: 63739, Aschaffenburg

Ausstattung

– Balkonerweiterung möglich
– Kellerabteil
– Garage
– Terrasse

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Zustand: neuwertig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 267 m²
Grundstücksfläche: 110 m²
Nutzfläche: 40 m²
Wohneinheiten: 4.00
Zimmer insgesamt: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Etagen: 4
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 1.000.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 33.600 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Molitor

sm@bb-estates.com

069 26 49 371-0

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