Modernisiertes Einfamilienhaus mit Anbau für die Familie in Rüsselsheim am Main!

  • € 835.000
65428 Rüsselsheim am Main
Schlafzimmer Küche Bad Balkon Garten Anbau
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 176
  • 1904
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13506
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 176
  • 1904
  • Baujahr

Beschreibung

Auf circa 144m² Wohnfläche und 6 Zimmer ermöglicht Ihnen dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1904 mit zuzüglich 2 Zimmer von circa 32m² im Nebengebäude ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Haupthaus betreten Sie durch eine großzügige Diele, hier befindet sich auch das Gäste-WC. Weiter gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, den angegliederten offenen Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten sowie die Küche, welche keine Wünsche offen lässt. Der Wohnbereich als auch das Hauptbad verfügen über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges und modernes Dusch-/ Wannenbad sowie drei Schlafzimmer, welche auch ideal als Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden können sowie ein großer Balkon. Im großen und ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad und die Klimaanlage. Des Weiteren gibt es eine Regenwasser-Zisterne, welche auch für die Toilettenspülung genutzt wird als auch einen Anschluss für Warmwasser im Garten. 5 Kellerräume inklusive Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und die Garage mit Stellplätzen davor runden dieses Angebot zu Ihrer Zufriedenheit ab. Das freistehende Nebengebäude kann sehr gut als Einliegerwohnung genutzt werden und bietet noch einmal 2 Zimmer als Maisonette mit Treppenlift, Küche und Tageslicht-Duschbad.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Mitten in Rüsselsheim am Main bietet diese Liegenschaft eine ideale Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Entfernung und durch die hervorragende Anbindung des Rüsselsheimer Bahnhofs können Sie alle umliegenden Großstädte, wie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main und den Frankfurter Flughafen mühelos erreichen. Die Autobahnanbindung ist ebenso gut wie die der öffentlichen Verkehrsmittel. Innerhalb von maximal 20-30 Minuten erreichen Sie die Großstädte in der Umgebung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Massive Bauweise
– Aufsparrendämmung
– 3 Tageslichtbäder
– Gäste-WC
– 2 Einbauküchen
– Terrasse und Balkon
– Pflegeleichter Garten
– Steigleitungen aus PVC
– Garage mit elektr. Garagentor im Innenhof
– Regenwasserzisterne

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13506
  • Preis: € 835.000
  • Immobiliengröße: 176 m²
  • Grundstücksfläche: 327 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1904
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Nutzfläche: 85 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 8
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Rüsselsheim am Main
  • Postleitzahl 65428
  • Country Deutschland

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