Möbel rein und wohlfühlen – komplett sanierter Altbaucharme!

Zum Verkauf steht eine komplett sanierte 2-Zimmerwohnung in der vierten Etage eines gepflegten Altbaus. Von dem großzügigen Treppenhaus aus betreten Sie den gut proportionierten Eingangsbereich der Wohnung. Eine kleine, separate Garderobe bietet Platz für alles. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der Dank der aufgearbeiteten Dielen zwar modernen Standard in der Ausstattung bietet, aber dennoch den Flair des Altbaus vermittelt. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer ausgerichtet, mit einem Tresen als verbindendes Element zwischen beiden Bereichen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer hat ebenfalls den originalen, aufgearbeiteten Dielenboden und ist praktisch geschnitten. Auch im Badezimmer der Wohnung spiegelt sich der Anspruch an die moderne, hochwertige Gestaltung der Sanierung wider. Für ausreichenden Stauraum sorgt eine Kammer auf halber Treppe und ein Kellerabteil.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Leipziger Stadtteil Abtnaundorf. die unmittelbare Umgebung ist geprägt von sanierten Mehrfamilienhäusern. Restaurants, Cafés und Supermärkte sind bequem zu erreichen. Die S-Bahn ist fußläufig und der Hauptbahnhof weniger als 10 Minuten entfernt. Auch die Leipziger Innenstadt mit einer Vielzahl an kulturellen Angeboten, Shopping-Möglichkeiten und einer großen kulinarischen Vielfalt ist nicht weit. Zur Entspannung lädt ein schöner Park in direkter Nachbarschaft ein.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Wannenbad
– Holzfußboden
– Isolierverglasung
– Kammer
– Keller
– Denkmalschutz