Möblierte Zimmervermietung in Mannheim-Pfingstberg!

  • € 695.000
68219 Mannheim
Ein Zimmer Eine weitere Gemeinschaftsküche Badezimmer Wohnzimmer Weiteres Zimmer Ein weiteres Zimmer Zimmer Dachgeschoss Gemeinschaftsküche Ein weiteres Badezimmer Großer Balkon Terrasse mit Grünfläche
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 289
  • 1977
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13260
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 289
  • 1977
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bietet sich eine Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, welche die Vermietung von möblierten Zimmern bevorzugen. Insgesamt bieten sich hier 10 separate Schlafzimmer, welche separat vermietet sind und aktuell teilvermietet. Die Räumlichkeiten sind unterschiedlich von der Größe und bieten solide Einnahmemöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein gemeinschaftliches Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und eine Gemeinschaftsküche. Des Weiteren erreichen Sie von hier aus die Terrasse mit Garten. Die 3 Zimmer im Souterrain teilen sich ein weiteres Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und ein Waschkeller ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer und ebenfalls sowohl ein Gemeinschaftsbad als auch eine Küche. Der ausgebaute Speicher mit Spitzdach bietet genügend Abstellfläche, wird derzeit jedoch nicht genutzt. Eine Garage und der davorliegende Außenstellplatz kann für Fahrzeuge genutzt werden. Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf € 24.360,– (jährlich), da jedoch 4 Zimmer leer stehen, kann hier eine Miete von € 42.960,– (jährlich) realisiert werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese lukrative Kapitalanlage befindet sich in Mannheim, Ortsteil Pfingstberg, unweit des Pfingstbergweihers, welcher zu Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Die Mannheimer Innenstadt ist innerhalb von ca. 15 Autominuten erreichbar und öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls in der Nähe. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 45 Minuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Aufgestockt im Jahr 1993
– Vermietbarkeit von 10 Zimmern
– 3 Gemeinschaftsbäder
– 2 Gemeinschaftsküchen
– Balkon, Terrasse und Garten
– Warmwasserspeicher aus 2020
– Abwasserleitungen aus 2021
– Speicher mit Spitzdach
– Mieteinnahmen Ist: € 24.360,– (jährlich)
– Mieteinnahmen Soll: € 42.960,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13260
  • Preis: € 695.000
  • Immobiliengröße: 289 m²
  • Grundstücksfläche: 274 m²
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1977
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 24.360 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 42.960 €
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 10
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Mannheim
  • Postleitzahl 68219
  • Country Deutschland

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