Naturnahe gelegenes Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte!

  • € 235.000
69488 Birkenau
  • Grundstück
  • Immobilientyp

Übersicht

Immobilien-ID: 12750
  • Grundstück
  • Immobilientyp

Beschreibung

Dieses rautenförmige Grundstück liegt unweit der wunderschönen, historischen Weinheimer Altstadt und der Wachenburg sowie der Burg Windeck und wird mit Ihrer rechten Doppelhaushälfte bebaut. Es liegt in einem reinen Wohngebiet, leicht am Hang, im schönen Birkenau im flussreichen Weschnitztal. Ihr Garten ist südwestlich ausgerichtet und grenzt an die Gärten der oberen Bebauung an. Der Bebauungsplan sieht maximal zwei Vollgeschosse vor, so wird auch die linke Grundstückseite bebaut. Es ist bereits von Gehölzen befreit und erschlossen. Die Freifläche auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist ebenfalls zur Bebauung vorgesehen. Die Straße ist eine Tempo 30-Zone und wird überwiegend von Anwohnern befahren.

Das Grundstück ist ruhig in einem Neubaugebiet in der Nähe des Kallstädter Bachs gelegen. Im Ort selbst finden Sie KiTas, eine Grundschule sowie eine Schule für die Mittelstufe und ein internationales Internat. In Weinheim geht es dann auf die weiterführende Schule. Es gibt zahlreiche Cafés und Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und der Bahnhof bietet Ihnen Anschluss in die umliegenden Ortschaften. Der Park des Schlosses Birkenau lädt zu Spaziergängen ein und auch um den Ort herum gibt es zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Erschlossen
– Real geteilt
– Kein Altbestand

Details

  • Immobilien-ID: 12750
  • Preis: € 235.000
  • Grundstücksfläche: 400 m²
  • Immobilientyp: Grundstück
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Features

  • City Birkenau
  • Postleitzahl 69488
  • Country Deutschland

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