Nettes Einfamilienhaus mit Burgblick in ruhiger Lage!

  • € 130.000
35619 Braunfels
Küche Badezimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 85
  • 1900
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13428
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 85
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Braunfels, im ruhigen Ortsteil Phillipstein und wurde im Jahr 1900 erbaut und später im Jahr 1960 umgebaut. Die rund 85m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und 4 Zimmer. Noch hinzu kommen eine Einbauküche und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, welches 2018 saniert wurde. Das Dachgeschoss ist ausbaubar und bietet mit rund 50m² Fläche bei Bedarf noch weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Angrenzend zum Haus kommt noch ein rund 9m² großer Abstellraum hinzu. Durch die vielen Fenster im Haus haben nahezu alle Räume viel Tageslichteinfall. Geheizt wird über eine in 2012 eingebaute Gasheizung.

Braunfels ist circa 10 Kilometer von Wetzlar entfernt. Die A45 erreichen Sie innerhalb von circa 15 Autominuten, der Frankfurter Flughafen ist in circa 60 Fahrminuten erreichbar. Die Stadt Braunfels verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Apotheken befinden sich in der Nähe.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Saniertes Badezimmer (2018)
– Einbauküche
– Lichtdurchflutete Räume
– Ausbaubares Dachgeschoss
– Abstellraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 29.06.2032
  • Endenergiebedarf: 368,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13428
  • Preis: € 130.000
  • Immobiliengröße: 85 m²
  • Grundstücksfläche: 95 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Nutzfläche: 9 m²
  • Zimmer: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Features

  • City Braunfels
  • Postleitzahl 35619
  • Country Deutschland

Compare listings

Vergleichen