Neuwertige Kapitalanlage in hinterer Hausreihe von Hochheim-Massenheim!

  • € 923.000
65239 Hochheim am Main
Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Küche Küche im Dachgeschoss Bad Carport Innenhof
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 240
  • 2017
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13824
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 240
  • 2017
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb eines neuwertigen 3-Familienhauses in Hochheim am Main, welches im Jahr 2018 errichtet wurde. Das komplette Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sowohl von der Wohnungsgestaltung als auch in der Energieeffizienz und Technik. Die drei Wohneinheiten sind jeweils über einen eigenen Eingang zugänglich und unterscheiden sich in der Größe. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 99m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmer. Für diese Wohneinheit wurde eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung angebracht. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verteilt sich auf ca. 77m² mit zwei Zimmern. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 65m² groß und ebenfalls auf zwei Zimmern verteilt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf €33.360,–.

Dieses schön errichtete 3-Familienhaus befindet sich in hinterer Hausreihe in Hochheim am Main, im Ortsteil Massenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. Die Anbindung auf die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt am Main ist schnell erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Moderne Einbauküchen
– Terrasse und Balkone
– 5 Außenstellplätze
– SAT-Anlage
– Solarthermie für Warmwasser
– Gas-Etagenheizungen
– Teilweise Fußbodenheizung
– Mieteinnahmen-Ist: € € 33.360,–,– (jährlich)
– Mieteinnahmen-Soll: € 33.360,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 03.02.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 65,60 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13824
  • Preis: € 923.000
  • Immobiliengröße: 240 m²
  • Grundstücksfläche: 301 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 2017
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 33.360 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 33.360 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 5
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7,5
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Hochheim am Main
  • Postleitzahl 65239
  • Country Deutschland

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